Casa com 3 Quartos e 1 banheiro para Alugar, 200 m² por R$ 3.800/Mês

Excelente imóvel sozinho no terreno contendo: 3 quartos, sala ampla, sala de jantar, cozinha com armários, área de serviço, 2 banheiros, garagem coberta com churrasqueira, 1 vaga descoberta e 1 coberta, espaço com lavabo podendo ser utilizado como salão de festa, Studio ou conforme preferencia.

Localizado próximo da lotérica, Atacadão Cajuru, Posto Shell, 1 min do Shopping do Bairro Alto, Farmácia, Banco 24h, Mercado Rio Verde, 2 min da Panificadora e Confeitaria Big Pão, 4 min da Linha verde, 8 min do Jockey Plaza, UniBrasil e Colégio Paulo Leminski.

Locação Bruta: R$4.470,58 /mês (sem bonificação);
Bonificação: Desconto concedido a partir do segundo mês, pagando até o vencimento (Dia 10); R$670,58
Locação Líquida: R$3.800,00 /mês (com bonificação);

Taxas:
FCI: R$190,00/ mensal
IPTU: R$110,71 (Valor referente ao ano de 2024, iptu de 2025 será atualizado no final de fevereiro, valor sujeito a alteração)
Seguro Incêndio anual aproximado: R$900,00 (dividido em 4 parcelas de R$225,00)
Vistoria: R$380,00

VALORES APROXIMADO NOS PRIMEIROS MÊSES, SUJEITO A ALTERAÇÃO:
1° Mês R$5.376,29
2° ao 4° Mês R$4.325,71
5° Mês R$4.100,71 -