Casa com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 110 m² por R$ 747.000

Apresentamos este incrível sobrado de 110 m², com uma localização privilegiada e grande potencial, ideal tanto para residência quanto para instalação de consultório ou negócio. Situado em uma esquina de uma avenida bem movimentada, este imóvel oferece a conveniência de estar a apenas 2 minutos a pé de diversas comodidades essenciais.

Com 3 quartos, sendo 1 suíte, o sobrado é perfeito para famílias que buscam conforto e praticidade. Os espaços são bem distribuídos, proporcionando uma sensação de amplitude e funcionalidade. O banheiro social atende facilmente as necessidades do dia a dia, enquanto a suíte oferece um refúgio privativo.

**Características do Imóvel:**
- Área total de 110 m²
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- 1 banheiro social
- Sala de estar e cozinha integradas
- Quintal arejado

**Localização:**
A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Em um raio de apenas 2 minutos a pé, você encontrará:
- Ponto de ônibus
- Farmácia
- Posto de gasolina
- Atacadão de bebidas 24h
- Papelaria

E, em um curto passeio de 5 minutos a pé, você ainda terá acesso a:
- Banco Itaú
- Supermercado
- Drogaria
- Padaria 24h
- Açougue
- Lojas de materiais de construção

A praticidade não para por aí! Em apenas 5 minutos de carro, você chega ao Poupatempo, um centro de serviços públicos que facilita o seu dia a dia. E em 10 minutos de carro, pode desfrutar do metrô e de shoppings, garantindo fácil acesso a diversas opções de lazer e compras.

**Potencial Comercial:**
Além de ser um excelente lar, o sobrado é uma oportunidade única para quem deseja estabelecer um consultório ou um pequeno negócio, devido à sua localização estratégica. A proximidade com o ponto de ônibus, que leva diretamente ao metrô e ao centro da cidade, aumenta ainda mais a visibilidade e a conveniência do local.

Não perca a chance de adquirir este sobrado que une conforto, praticidade e um potencial comercial incrível! Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar ou seu próximo empreendimento. Essa é a oportunidade que você estava esperando!