Casa com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 400 m² por R$ 450.000

Casa localizado no Bairro Cobilândia, contemplando residência e área para sua empresa.

Das características:

A casa está localizada próximo à Avenida principal do bairro (Papa João XXIII), e está constituída da seguinte maneira:

A parte de baixo tem uma casa com 03 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro social, garagem para vários carros (4 ficam cobertos) , terreno nos fundos com uma outra edificação (edícula (meia-água) de 02 pavimentos, sendo a parte de baixo sendo utilizada com depósito, e na parte de cima um cômodo grande com banheiro - podendo ser utilizado como suíte);

Na parte de cima da casa tem uma área grande coberta com telha de alumínio, com aproximadamente 250 m2, onde por muitos anos foi utilizado como como fábrica de roupas. Nesse espaço tem uma cozinha, banheiros, e escritório.

Observações finais:

-Tamanho total do terreno: 360 m2 (12x30);
-Tamanho da casa de baixo + área coberta das garagens: aprox. 250 m2;
-Tamanho do galpão/fabrica: aprox. 250 m2
-Tamanho da edícula/meia-água: aprox. 50 m2

Imóvel localizado em rua pavimenta, com fácil acesso à principal do bairro, que dá acesso facilmente às Rodovias Carlos Lindemberg e Leste-Oeste; ou seja, de fácil logística.
Está próximo a 3 grandes supermercados, padarias, hospital, praças, e de todas as diversas lojas que a Avenida principal de um bairro oferece (inúmeras mesmo).
A casa é ampla, a parte comercial em cima é passível de montar qualquer tipo de empresa. Tem um quintal nos fundos com um belo pé de manga. A edícula (pequena construção nos fundos) pode servir para apartamento, depósitos, ou até mesmo escritório.

Sobre a documentação:

Tem escritura, porém a parte de cima (galpão) não está no documento; ou seja, se a pessoa for usar financiamento para comprá-la, teremos que ver a posição final do banco (se irá questionar).

O proprietário tem o imóvel há mais de 30 anos, e só está vendendo porque vai mudar de Estado.