Casa com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 266 m² por R$ 1.097.000

Esta é a chance de adquirir uma casa totalmente nova, com habite-se, em uma localização privilegiada: Rua Monsenhor Messias, nº 526, no bairro Flamengo, Contagem/MG. Moderna, com excelente acabamento e preço imperdível, esta casa oferece todo o conforto e praticidade que você e sua família merecem.

Principais Características:

Área construída: 266m² de área útil, toda em porcelanato de alta qualidade.

Planta bem distribuída: 3 quartos (sendo 2 suítes), 1 banheiro social, ampla sala de estar, cozinha para dois ambientes, corredor largo que isola a área íntima da social, garantindo privacidade. Conta com 3 vagas de garagem (1 coberta e 2 descobertas).

Conforto e modernidade: Pré-disposição para instalação de ar-condicionado na sala e nos quartos, além de preparação para energia fotovoltaica. Projeto elétrico e hidráulico totalmente renovado, com os quadros de luz estrategicamente posicionados no hall da garagem coberta.

Banheiros sofisticados: Todos os 3 banheiros possuem torneiras monocomando para água quente e fria, com pias modernas, equipadas com tampas de toque para facilitar o uso.

Cozinha ampla e funcional: Em conceito aberto com a copa, a cozinha conta com bancadas de granito preto, pia com torneira flexível e spray duplo, além de tomadas distribuídas estrategicamente para facilitar a instalação de eletrodomésticos. Predisposição para fogão de indução e coifa no teto.

Lavanderia e área externa: Espaçosa, com tomadas de 110v e 220v, piso antiderrapante, tanque grande e portas que isolam o barulho das máquinas de lavar. Área externa coberta, ideal para lazer e serviços.

Garagens: 3 vagas, sendo 1 coberta e 2 descobertas. Portões independentes com predisposição para motor, garantindo praticidade no dia a dia.
Conforto Acústico e Luminosidade:

Todas as janelas da casa são de vidro fumê de 6 mm com vedação anti-poeira, proporcionando isolamento acústico e conforto térmico.

A sala conta com um janelão que permite excelente entrada de luz natural, sem perder o conforto e a privacidade.

Projeto 3D e Tecnologia:
A casa vem com um projeto 3D completo, facilitando a personalização e otimização dos espaços ao gosto do novo proprietário.

Toda a estrutura já possui cabeamento e tubulação de cobre preparada para instalação de ar-condicionado e energia solar.

A infraestrutura do bairro é excelente, com proximidade de comércio, serviços e várias opções de escolas e saúde.
Destacam-se:

Supermercados: Supermercado BH, Epa Plus e Apoio Mineiro.

Escolas:
Escola Municipal Heitor Villa-Lobos;
Escola Estadual Padre Camargos;
Escola Infantil Pingo de Gente;
Colégio Nossa Senhora do Carmo.

Saúde: Posto de Saúde do Flamengo, UPA JK e Hospital Municipal de Contagem nas proximidades.

Transporte: A casa conta com fácil acesso ao transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade ao Metrô Eldorado.

Conclusão: Esta casa foi projetada para oferecer o máximo de conforto para sua família.