Casa com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 180 m² por R$ 960.000

Casa Térrea à Venda na Freguesia do Ó/Moinho Velho

**Valor:** R$ 960.000,00
**IPTU:** R$ 200,00

**Excelente oportunidade para morar ou investir!**

**Descrição do imóvel:**
- **3 dormitórios amplos**, sendo 1 suíte.
- Sala espaçosa e bem iluminada.
- Cozinha e área de serviço amplas.
- Total de **2 banheiros**.
- **2 vagas de garagem**.

Além disso, o imóvel conta com um **ponto comercial anexo de 17m²**, atualmente alugado, que pode ser convertido em um **dormitório extra** ou utilizado para expandir as vagas de garagem.

**Localização estratégica:**
- Localizado na **Av. Min. Petrônio Portela**, próximo à Av. Elísio Teixeira Leite e Av. Itaberaba.
- **5 minutos da estação Itaberaba-Hospital Penteado (linha laranja do metrô)**.
- Fácil acesso às marginais e rodovias.
- Próximo ao Hospital Geral Vila Penteado, academias, escolas e terminal de ônibus com conexões diretas para Barra Funda.
- Farto comércio nas proximidades: **Swift, Sonda, Extra, Sodie, Drogasil, Oggi Sorveteria, postos Shell**, e excelentes escolas públicas e particulares.

**Ideal para:**
- **Investidores**: O imóvel oferece excelente potencial para varejo, beleza e estética, clínicas de saúde, pets, entre outros segmentos.
- **Famílias**: Perfeito para quem busca uma residência espaçosa em uma localização repleta de conveniências.

**Não perca essa oportunidade única!**
Agende já sua visita e conheça o potencial deste imóvel. -