Casa com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 416 m² por R$ 490.000

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES NO BAIRRO GOIANIA!

Terreno de 284 m² composto de:

LOJA - 24 m² no nível da rua, de frente, com porta de aço e 4 cômodos nos fundos
( Sala, Quarto, Cozinha e Banheiro)

CASA PRINCIPAL REFORMADA - 95 m²
Localizada no 2° andar com acesso por escadas

3 Quartos amplos, claros e arejados com piso em porcelanato, sendo
1 Suíte com varanda
Sala Estar e Jantar com piso em porcelanato e Sacada
Lavabo
1 Banheiro Social com bancada em granito
Cozinha Americana com piso em porcelanato e armários
Área de Serviço Separada
Amplo Terraço Coberto e linda vista
1 Vaga de Garagem coberta
Alugada por R$1.200,00 com água incluída

QUITINETE 1 - 35 m²
1 Quarto, Sala, Banheiro, Cozinha
Alugada por R$550,00 com água incluída

QUITINETE 2 - 50 m²
1 Quarto, Sala, Banheiro, Lavanderia, Cozinha ampla, Terraço
Alugada por R$600,00 com água incluída

QUITINETE 3 - 23 m²
1 Quarto, Sala, Banheiro, Cozinha
Alugada por R$500,00 com água incluída

QUITINETE 4 - 6,5 m²
1 Quarto, 1 Banheiro
Alugada por R$400,00
Água e luz incluídos

QUITINETE 5 - 57 m²
2 Quartos, Sala, Banheiro, Cozinha, Terraço
Alugada por R$800,00 + R$250,00 água

QUITINETE 6 - 24 m²
1 Quarto, Sala, Banheiro, Cozinha
Alugada por R$450,00 com água incluída

POTENCIAL DE RENDA DE ALUGUEL DAS QUITINETES, CASA E LOJA
R$6.000,00

Proximidade de transportes públicos, escolas, mercados, hospitais

IMÓVEL NÃO PODE SER FINANCIADO!

O bairro Goiânia fica localizado na região Nordeste de Belo Horizonte, próximo da MG-05 que liga ao Anel Rodoviário e Avenida José Cândido da Silveira, que liga a região nordeste à cidade de Sabará. Duas importantes vias de acesso que ligam várias regiões de BH.
Próximo de bairros como Alvorada, União, São Gabriel e Vitória.
O custo de vida no bairro Goiânia é considerado de padrão popular, o que o torna acessível para uma ampla gama de residentes. Essa relação entre custo e qualidade de vida faz do bairro uma escolha vantajosa para muitos, inclusive para aqueles que são investidores e estão sempre à procura de boas oportunidades.
Tanto para resolver as tarefas diárias a pé quanto para desfrutar da praticidade de uma logística bem planejada para quem dirige, o bairro Goiânia assegura uma excelente oferta de transportes. As linhas de ônibus 5503 e 821 atravessam suas imediações, proporcionando conexões convenientes com outras regiões da cidade. Além disso, as avenidas Cristiano Machado e José Cândido da Silveira desempenham um papel fundamental ao garantir a acessibilidade total do bairro e oferecer ótima mobilidade para aqueles que preferem utilizar seus veículos diariamente.

Comercialmente, o bairro possui excelentes opções de supermercados como Rede Mania e Meu Prata, açougues, sacolão e variado comércio.

O bairro possui ótimas escolas como UMEI Goiânia, E.M. Honorina Rabello e E.E. Professora Maria Cecília de Melo. E faculdade como a PUC Minas São Gabriel, a menos de dez minutos de carro do bairro.