Casa com 3 Quartos e 1 banheiro à Venda, 149 m² por R$ 648.900

Oportunidade única de adquirir um imóvel no coração do Jardim Bonfiglioli, Butantã, com grande potencial para ser
tanto comercial quanto residencial! Esta casa está situada em um terreno de 250m² e 149m² de área construida,
oferecendo uma localização privilegiada no centro do bairro, com fácil acesso a uma vasta gama de comércios, serviços
e pontos turísticos da região. A proximidade com locais como o Parque Villa-Lobos, a USP (Universidade de São Paulo), a
Praça Elis Regina e o Shopping Eldorado torna o imóvel uma excelente escolha para quem busca praticidade e
conveniência. Além disso, o bairro é conhecido pela variedade de supermercados, padarias, farmácias e escolas, o que
facilita ainda mais o dia a dia de seus moradores ou futuros clientes. A casa principal conta com 3 quartos espaçosos, 1
banheiro, cozinha, e uma sala de estar acolhedora, pronta para ser personalizada. Nos fundos, o imóvel oferece um
amplo quintal, ideal para quem gosta de ter uma área externa, seja para lazer, criar um jardim ou até mesmo ampliar a
construção. Além disso, o quintal abriga uma edicula de dois andares, com quartos no segundo pavimento, que pode ser
usada como uma extensão da casa ou transformada em um espaço independente para renda extra, como aluguel ou
home office. A edícula também oferece flexibilidade para quem deseja criar um espaço multifuncional, seja para
trabalho, moradia ou até um estúdio criativo. Outro ponto importante é que o imóvel conta com 1 vaga de garagem, algo
essencial na região, especialmente pela crescente demanda por vagas. Embora a casa necessite de reforma, isso abre
uma grande oportunidade para adaptar o espaço de acordo com suas necessidades e gostos pessoais, tanto para quem
deseja morar quanto para quem pensa em um ponto comercial no bairro. A localização estratégica proporciona fácil
acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Corifeu de Azevedo Marques e a Rodovia Raposo Tavares,
facilitando o deslocamento para outras áreas de São Paulo. A casa está em um dos bairros mais charmosos do Butantã,
com um ambiente tranquilo e, ao mesmo tempo, vibrante, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da
comodidade de estar próximo a tudo. Seja para moradia ou investimento comercial, este imóvel oferece uma excelente
oportunidade de valorização. Agende uma visita e veja de perto todo o potencial que ele oferece!