Casa com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 238 m² por R$ 3.500.000

Casa Sustentável, Moderna e Maravilhosa!!! Projeto lindíssimo de reforma e acréscimo de área aprovado e legalizado, respeitando o património histórico e o charme do Jardim Botânico!!!

*** Imóvel atualmente alugado como escritório, valor da locação 20.000/mês contrato de 4 anos com cláusula de vigência e direito de preferência em caso de alienação.

*** Visitação somente após proposta firme aceita pelo vendedor e agendamento prévio com o inquilino.

*** Venda direta com o proprietário. Contato somente via whatsapp.

*** Sem condomínio e possibilidade de Isenção de IPTU junto à Prefeitura!!!

*** Sustentabilidade - Sistema automatizado de bombas e pressurização, com captação e aproveitamento/reuso de água da chuva com 2 cisternas de 3000L cada, para águas reuso e águas cedae, em ampla casa de bombas construída sob a rampa da garagem para aproveitamento espacial e sem comprometer a área útil do imóvel.

Térreo - Área externa, Garagem, Sala Social, Lavabo, Área Gourmet com Despensa/Serviços, Jardim Interno com Sauna Seca, Piscina Aquecida com Sistema de filtragem Ionizante.

Segundo Andar - Total de 3 Quartos/Salas, sendo Suíte Master/Salão com banheiro Spa, Suíte/Sala 2 com vista para o Corcovado e Quarto/Sala 3/Home-Office com pré-instalação completa para ser facilmente convertido em Suíte 3. Hall dos quartos perfeito para bancada de estudos/trabalho ou lazer.

Terceiro Andar - Acesso com cobertura retrátil automatizada com controle remoto, feita com painéis de vidro permitindo ampla abertura, iluminação natural e ventilação, especialmente charmosa em dias de chuva!!! Terraço/Laje livre com vista espetacular para o Corcovado/Cristo Redentor!!! Ótimo ambiente externo aberto e agradável sob o céu do Jardim Botânico!!!

Instalações prontas para TV/Dados e Ar Cond. em todos os ambientes!!!