Casa com 3 Quartos e 5 banheiros à Venda, 215 m² por R$ 3.500.000

- Perfeita para residência e excelente para escritório, comporta diferentes usos simultâneos, inclusive com entradas separadas. Conservação impecável, em estado de nova: mude-se já!<br><br>- Construída em 1.999 e reformada há pouco tempo, esta casa esbanja bom gosto, funcionalidade e versatilidade. permitindo a integração total de ambientes em amplos espaços abertos, assim como o seu isolamento em áreas independentes. <br><br>- 352m² de área costruída com pé direito alto e grandes áreas envidraçadas em portas e janelas, proporcionam muita luz e ventilação natural. Lareira na sala de estar e ar-condicionado em todos os cômodos dos pisos superiores (dormitórios, sótão e edícula) garantem o conforto térmico mesmo nos dias mais quentes ou frios. Acabamentos e equipamentos de muita qualidade, durabilidade e fácil manutenção, com destaque para a excelente marcenaria. <br><br>- Na entrada social, um amplo espaço aberto ocupa todo o pavimento principal, com sala de jantar, lavabo, cozinha americana. E, em mezanino rebaixado, acessível por um desnível com 4 degraus, a sala de estar com lareira integrada a um terraço ensolarado com vista para a copa das árvores.<br><br>- No pavimento superior, são duas suítes grandes, com excelentes armários e ar-condicionado, sendo a da frente com varandinha e a dos fundos com closet à parte. Entre elas, uma sala íntima ou biblioteca. A simples instalação de uma divisória e porta converteria esse espaço em 3º dormitório. <br><br>- Um amplo sótão abriga um salão para dois ambientes. <br><br>- No nível da rua, a garagem fechada para 3 automóveis grandes é integrada ao um atelier com bancada, pia e banheiro próprios. A comunicação é feita por um desnível de 2 degraus, portas de correr e persianas, o que permite o isolamento dos ambientes ou sua total integração, conforme a ocasião.<br><br>- Finalmente, no pavimento principal, com acesso pela cozinha ou pela entrada lateral, um charmoso quintal com jabuticabeira, mamoeiro e, ao fundo, uma edícula em dois pavimentos. No piso inferior da edícula, uma ótima lavanderia e uma apartamento com quarto e banheiro; no superior, um outro salão, também com banheiro completo e depósito em mezanino elevado.<br><br>- A localização é ideal para viver a tranquilidade do Jardim das Bandeiras, mas a uma curta caminhada das melhores opções da Vila Madalena . E também para quem quer ter seu escritório no miolo da efervescência e criatividade que fazem a fama do bairro, a poucos metros do Beco do Batman e a 10 minutos à pé do metrô.