Casa com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 212 m² por R$ 1.750.000

O imóvel com localização privilegiada no Jardim Social, conta com a segurança de condomínio fechado, possui 15 anos, contém 212 m²de área construída privativa, ventilação e iluminação natural, ensolarado, excelente estado de conservação, piso laminado e porcelanato, aquecimento a gás, ar condicionado em todos os quartos e sala, sistema de automação de iluminação, lareiras, área gourmet com churrasqueira, teto em gesso com iluminação embutida, varanda, jardim, garagem para 2 carros, portão eletrônico e cerca elétrica.
No 1º pavimento:
• Área externa: jardim e 2 garagens descobertas.
• Área interna: sala com churrasqueira elétrica, sala de jantar com janela do chão ao teto, lavabo, armários embutidos, cozinha com conceito aberto, bancada. Área gourmet com churrasqueira. Lavanderia independente com armário e fechada em vidro. Cozinha de conceito aberto, com bancada em granito, armários embutidos.
• Área gourmet: área coberta com espaço para mesa de 6 cadeiras e churrasqueira a carvão.
No 2º pavimento:
• 1 – Sala com 2 ambientes e ar condicionado, churrasqueira a carvão, sistema de som embutido, sacada.
• 2 – Sala com sacada.
No 3º pavimento:
• Suíte master com armário embutido, banheira e com box blindex.
• 2 quartos com armários e ar condicionado, sendo demi suíte.
• Sotão para depósito

DADOS DO IMÓVEL
Endereço: Rua Aristides Athayde, 771 – Jardim Social
Sobrado Nº: 3
Área privativa: 182 m² averbados + 30m² não averbados
Área total terreno: 167 m²
Ano de construção: 2009
Face de Sol: Oeste – frente; e Leste – fundos
Posição: frente para o condomínio
Número de quartos: 1 suíte master e 2 demi suítes
Banheiros: 2 banheiros e 1 lavabo
Vagas de Garagem: 2 carros
IPTU/Anual: R$ 2.800,00.
Condomínio: R$ 300,00 mensais
Averbação: 85%

A REGIÃO
Imóvel localizado próximo à Praça Jardinete General Murat Guimarães, Rua México, ao Bosque Portugal, em avenida plana, com diversos comércios próximos, Rua Raphael Papa, Linha Verde.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aprovado para uso de financiamento.
Negociação à vista.

Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.