Casa com 3 Quartos à Venda, 156 m² por R$ 1.365.000 Rua dos Bougainvilles, 0 - Morada do Sol, Vila Velha - ES

Terreno: 360m2
Área real construída: 156,42m2 (ABNT NBR 12706)

- 1 suíte
- 1 semi-suíte
- 1 quarto
- Sala de Estar/TV
- Cozinha gourmet e jantar integradas
- Área de serviço
- 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas

Itens diferenciais:

- Localizada em região nobre a 270 m do mar;

- Paredes externas com alvenaria de 14cm (acabada com 20cm) proporcionando conforto térmico e acústico.

- Dimensionamento da estrutura atendendo a NBR 6114, garantindo durabilidade do imóvel, conforto e segurança aos moradores;

- Shaft para entrada de instalações futuras;

- Banheiro reversível com três funções (lavabo, banheiro social e semi-suíte);

- Instalações da infraestrutura para ar condicionado nos quartos, sala e cozinha.

- Área de utilidades para reservatório de água fria (coberta e de fácil acesso) e para condensadores do sistema de ar-condicionado (descoberta - laje impermeabilizada);

- Cobertura da casa revestida predominantemente com telha fibrocimento e com fácil acesso para manutenção;

- Construção realizada com recurso da Caixa Econômica Federal (SBPE), ou seja, legalizada, inclusive com projeto aprovado na Prefeitura Municipal de Vila Velha;

- Construção implantada com todos os projetos (Arquitetônico, Estrutural, Elétrico e Hidrossanitário) e com responsável técnico pela execução.

Não incluso na venda (podendo ser negociado a parte):

- Mobílias e armários planejados;
- Lazer externo
- Piscina


O imóvel tem um projeto bem pensado, focado em garantir conforto térmico, com boa ventilação e isolamento térmico frontal.

Não temos aberturas de janelas na frente para garantir também privacidade sem a necessidade de grandes cortinas para tampar as janelas.

O fechamento de muro em vidro e alumínio garante durabilidade e permeabilidade visual, trazendo mais segurança para imóvel sem tirar a privacidade.