Casa com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 214 m² por R$ 490.000

CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. Esta casa assobradada com ponto comercial possui área total construída de 214 m², oferecendo o melhor dos dois mundos: um espaço ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local.

Você encontra um salão comercial de 45 m², perfeito para qualquer tipo de negócio, além de 12 m² adicionais para escritório e banheiro, garantindo praticidade e funcionalidade para o seu comércio.

Já na área residencial conta com 3 dormitórios, sala com varanda, cozinha, banheiro, e um quintal grande, que pode ser aproveitado para lazer ou até para projetos de expansão. Além disso, são duas vagas de garagem, garantindo conforto e segurança.

Embora precise de algumas reformas, o imóvel é uma excelente oportunidade, com preço acessível, para quem busca um imóvel misto, com grande potencial tanto para fins comerciais quanto residenciais.

Localização privilegiada na Rua Padre Gualberto Lima, 53, com fácil acesso às principais avenidas e marginais.

O imóvel está próximo a importantes vias como a Av. João Paulo I, Av. Itaberaba, Av. Miguel Canejo, Av. Inajar de Souza, entre outras, além de ser próximo a mercadinhos, escolas e a futura estação do metrô, oferecendo conveniência e fácil acesso a diversos serviços e transporte público.

30 metros do EMEF Plínio Ayrosa
55 metros Mercadinho Vitória
70 metros da Casa de Carnes Guaraci
150 metros do Colégio Santa Lúcia Filippini
500 metros Academia Smart Fit - Itaberaba II

Próximo à Marginal Tietê levando apenas 10 minutos para acessá-las, permitindo fácil locomoção para toda grande São Paulo e região metropolitana.

Não perca a chance de transformar este espaço no seu novo lar ou no ponto comercial dos seus sonhos!