Casa com 3 Quartos à Venda, 240 m² por R$ 636.000 Rua Guaiamu - Santa Maria, São Caetano do Sul - SP

CÓDIGO DO IMÓVEL: 476

### Casa à Venda no Bairro Santa Maria, São Caetano do Sul - Excelente Localização e Potencial de Renovação

Esta casa localizada no bairro **Santa Maria**, em São Caetano do Sul, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Com **2 quartos**, **sala**, **cozinha**, **2 banheiros** e **2 vagas de garagem**, o imóvel pode ser reformado ou utilizado como base para um novo projeto no terreno.

#### Sobre o Bairro Santa Maria
O bairro Santa Maria é conhecido por sua localização estratégica, próximo aos bairros Barcelona, em São Caetano do Sul, e Campestre, em Santo André. Com diversas opções de comércio e conveniência, é uma região que combina tranquilidade e praticidade para o dia a dia.

- **Supermercados**: Coop e Joanin
- **Escolas**: Rosalvito Cobra e APAE
- **Farmácias**: Drogasil, Ultramed e Farma Alameda
- **Restaurantes**: Caramelo, Bom Te Ver, Cantinho da Síria e diversas pizzarias
- **Padarias**: Samara, Nova Era e Bella Trigueira

#### Mobilidade e Acessibilidade
O bairro tem fácil acesso ao centro de São Caetano do Sul pela **Avenida Presidente Kennedy**, ideal para caminhadas e passeios em família. Além disso, oferece diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento para outras regiões.

#### Potencial de Reforma ou Novo Projeto
Esta casa antiga é uma oportunidade para quem deseja investir em um projeto de renovação ou construção. Com uma planta que oferece flexibilidade, você pode adaptar o imóvel às suas necessidades ou até mesmo desenvolver um novo projeto no terreno.

**Agende sua visita** e venha conhecer o potencial deste imóvel no bairro Santa Maria!



As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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