Casa com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 76 m² por R$ 540.000

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores na Avenida Padre Roser, localizada na Vila da Penha, uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte do Rio de Janeiro. Este imóvel multifuncional oferece uma combinação perfeita de espaço residencial e comercial, com características que o tornam um investimento estratégico e versátil.

Destaques do Imóvel
Localização Privilegiada
Situado em uma avenida de grande movimento, o imóvel está rodeado por comércios variados, supermercados, escolas, academias e serviços essenciais. A proximidade com importantes vias de acesso, como Largo do bicão, Avenida Brás de Pina e a Estrada do Colégio, facilita o deslocamento para outros bairros e atrai grande fluxo de pessoas.

Integração Comercial
O imóvel é integrado a uma loja atualmente utilizada no ramo automotivo, proporcionando visibilidade para negócios. A fachada ampla e bem posicionada é ideal para diversas atividades comerciais, garantindo alta exposição e público cativo na região.

Espaço Externo Amplo e Versátil

Garagem: Vaga coberta para no mínimo 3 veículos, com espaço suficiente para carga e descarga, se necessário.
Quintal: Nos fundos, um amplo quintal oferece a possibilidade de construir até 4 cômodos adicionais, tornando o imóvel ainda mais rentável para projetos de expansão, como locações, estúdios ou espaços de trabalho.
Residência Confortável e Funcional

Sala: Ambiente espaçoso e bem ventilado, perfeito para criar áreas de convivência confortáveis.
Quartos: Três quartos amplos, iluminados e arejados, ideais para famílias ou para conversão em escritórios.
Cozinha: Cozinha ampla e funcional, planejada para atender a rotinas intensas com praticidade.
Banheiro: Um banheiro excepcionalmente espaçoso. Seu tamanho permite acomodar móveis e acessórios, atendendo às necessidades tanto de uma família quanto de um espaço comercial integrado.
Área de Serviço: Um espaço generoso para atender às necessidades do dia a dia com eficiência.
Varanda: Um espaço aconchegante para relaxar ou receber amigos, com uma vista agradável.
Potencial para Investidores
Este imóvel é uma oportunidade única para quem busca versatilidade e alto retorno sobre investimento:

Ideal para empreendedores que desejam unir moradia e negócio em um só lugar.
Excelente para construtores ou incorporadoras, com potencial de ampliação no quintal e valorização da área.
Perfeito para locação mista (residencial e comercial), atendendo à alta demanda por imóveis na região.
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