Casa com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda, 410 m² por R$ 2.800.000

Casa nova à venda no Bairro Alto com 417m² de área privativa, 3 suítes, sendo 1 suíte duplex com acesso à piscina com borda infinita, subsolo com 6 vagas de garagem e bosque privativo por R$2.800.000,00 – Curitiba PR.

A casa possui 417m² de área privativa muito bem distribuídos, sendo:
No térreo: Hall de entrada, ampla sala de estar com pé direito alto e lareira, sala de jantar em conceito aberto e área gourmet, churrasqueira e cozinha integradas, 1 quarto que pode ser usado como escritório e banheiro adjacente.

No 2º piso: 3 suítes, sendo uma suíte master com closet e varanda com vista para o bosque. A segunda suíte dispõe de hidromassagem e mezanino que dá acesso para a varanda no 3 piso e ao deck da piscina. A terceira suíte possui quarto e banheiro amplos.

3º piso: Espaçoso terraço aberto com linda vista para a região e para o bosque privativo, além de piscina com borda infinita.
Subsolo: Garagem para 6 carros e depósito.

O imóvel foi recentemente construído, com acabamentos de primeira linha, como mármore nas escadas e corrimão em vidro, todas as janelas dos quartos com persianas integradas automatizadas, infraestrutura para ar condicionado e sistema de segurança instalado com monitoramento.

DADOS DO IMÓVEL:
Área Útil: 417m²
Área Terreno: 1.220 m²
Ano da Construção: 2024
Suítes: 3 suítes
Quartos: 1 (que pode ser utilizado como escritório)
Banheiros: 5
Garagem: 6 vagas cobertas
IPTU: R$4.909,74
Face: Norte
Andares: 3
Valor do Imóvel: R$2.800.000,00
Endereço: Rua Bento Ribeiro, 585 - Esquina com a Rua Wilson Portugal Lobato.

REGIÃO:
O Bairro Alto fica na região norte de Curitiba e faz divisa com 12 bairros, tal qual: Bacacheri, Tarumã, Tingui, Atuba e Santa Cândida. A ótima localização possibilita a experiência de conhecer a diversidade de comércios, serviços e opções de diversão que se encontram nas proximidades, como Parque Bacacheri, Parque Histórico da Vilinha, Jockey Plaza Shopping e Jockey Clube do Paraná.
O bairro possui excelente infraestrutura, ruas bem planejadas, calçadas amplas e áreas verdes que proporcionam um ambiente agradável para caminhar e praticar atividades ao ar livre.
Além disso, a região tem fácil acesso ao transporte público por estar próximo a serviços e comércios da região, como: escolas, hospitais, farmácias, academias, shopping, praças, e restaurantes.

DISTÂNCIA:
Hospital Vita: 1,2 km
Jockey Plaza Shopping: 2,8 Km
Parque Histórico da Vilinha: 2,7 km
Colégio Militar de Curitiba: 3,8 Km

NEGOCIAÇÃO: Passível de Financiamento bancário.

RESPONSÁVEL – Tânia Cristina Guercheski - creci 49337
RE/MAX Excel
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