Casa com 4 Quartos e 2 banheiros à Venda, 200 m² por R$ 650.000

Descrição

Uma oportunidade única de adquirir o seu lar e um excelente investimento em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Passo Fundo!





Esta casa mista, localizada na Rua Lavapés, 3505, no Boqueirão, é perfeita para quem busca conforto, praticidade, segurança e ainda a possibilidade de gerar renda extra.





Com uma área cosntruida de aproximadamente 130m², o imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família, além de um grande salão de festas e 2 apartamentos independentes nos fundos.





Casa Principal:


03 dormitórios sendo uma suite, espaçosos e bem iluminados, 02 banheiros.


Sala de estar ampla e aconchegante, Ambiente perfeito para receber amigos e familiares


Cozinha grande e mobiliada, prática e bem distribuída, com armários e bancadas.


Duas vagas de garagem cobertas e seguras para estacionar seus veículos com tranquilidade.


O terreno ampo totalmente fechado com grades e muros.





Salão de Festas:


Amplo espaço para eventos e confraternizações para voce e sua familia, equipado com churrasqueria, ventiladores, mesas e cadeiras para receber até 20 pessoas.








Apartamentos nos Fundos:


2 apartamentos independentes com 2 quartos cada, banheiro, sala e cozinha com aproximadamente 60m² cada





Ótima opção para gerar renda extra com aluguel ou para hospedar familiares e amigos com privacidade.








Localização Privilegiada:


O Boqueirão é um bairro conhecido pela sua tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. A Rua Lavapés, em particular, é uma via residencial arborizada e de fácil acesso, próxima a escolas, mercados, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais.




Indice construtivo




TO - 60%


CA - 1,2


CID - 25





Possibilidade de construção ate 525m², ideal para pequeno predio de apartamentos ou predio comercial, pavilhao, etc..





OBS: Salão de festas e apartamentos não averbados na matricula.