Casa com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 170 m² por R$ 1.300.000

Oportunidade Imperdível no Centro da Cidade!*

Excelente imóvel à venda no coração da cidade, localizado a poucos passos da Rua Assis Figueiredo e da Santa Casa, ideal para quem busca um espaço estratégico para investir ou morar com conforto e praticidade.

**Perfeito para Clínica Médica ou Residência

Esta casa, construída com materiais de qualidade e arquitetura robusta, oferece 228,14 m² de área construída em um terreno de 500 m². São dois pavimentos com uma distribuição inteligente e funcional, garantindo o máximo de aproveitamento dos espaços:

*Pavimento Térreo:*
- Sala de estar espaçosa e aconchegante;
- Sala de jantar com charmoso jardim de inverno;
- Copa integrada à cozinha, proporcionando um ambiente agradável para as refeições;
- Dois amplos quartos com armários, um deles suíte com armários embutidos e banheira com hidro;
- Janelas em mogno, trazendo elegância e durabilidade aos ambientes.

*Pavimento Superior:*
- Escritório que pode ser adaptado conforme suas necessidades (reversível);
- Dois quartos com sacada e vista privilegiada para o pomar, ambos com excelentes armários;
- Banheiro social completo.

Além disso, a casa possui um quintal extenso com pomar, jardim frontal e uma edícula que pode ser utilizada como depósito ou área de lazer. Conta também com uma garagem para dois carros (um coberto e um descoberto).

*Potencial Incrível para Clínicas e Consultórios!*