Casa com 4 Quartos e 2 banheiros à Venda, 337 m² por R$ 930.000

**Excelente Oportunidade Comercial em Vila Monteiro, São Carlos, SP**

Apresentamos esta espaçosa casa de vila com potencial comercial, localizada na movimentada Rua Dom Pedro II em Vila Monteiro (Gleba I), São Carlos, São Paulo. Com 337,52 m² de área construída, esta residência oferece uma base sólida para renovação, ideal para investidores e empreendedores.

A propriedade conta com 4 dormitórios e 2 banheiros, proporcionando amplo espaço para adaptar de acordo com suas necessidades comerciais ou residenciais.
Adicionalmente, há uma loja anexa que amplia ainda mais o potencial de negócios.

Com um lote total de 414,75 m² (17,5 x 23,7 m), a casa beneficia-se de uma localização privilegiada, próxima a diversas lojas e com fácil acesso a transporte público. Isso garante alta visibilidade e um fluxo constante de clientes.

A designação de uso do solo como área comercial torna esta propriedade uma atraente opção de investimento com diversas possibilidades de personalização.

Seja para transformar em um ponto de vendas ou para desenvolver um espaço residencial adaptável, esta propriedade oferece uma oportunidade única em uma das áreas mais procuradas de São Carlos.

Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e explore o potencial deste imóvel único.