Casa com 4 Quartos e 6 banheiros à Venda, 350 m² por R$ 3.100.000

- Linda casa térrea ensolarada, com bom acabamento.
- Ótima localização na Fazendinha, num lugar ícone da Granja Viana, pela natureza exuberante e pelo estilo de vida sugerido aos seus moradores.
- Rua tranquila e arborizada, numa travessa próxima da portaria.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Piso laminado, tábuas largas em Ipê, cerâmica, pedra Miracema e cimento queimado com detalhes em cerâmica.
- Frutíferas: pitanga, acerola, lichia, macadâmia, laranja, banana, cereja e jabuticaba.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Entrada social por uma porta de madeira pivotante.
- Lavabo.
- Living envidraçado para 3 ambientes com vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim.
- Salas de estar, jantar e bar.
- Escada caracol e guarda corpo em madeira, dando acesso o mezanino.
- Mezanino multiuso envidraçado, ideal para escritório, home theater, música, jogos e academia.
- Área íntima com tábuas largas em Ipê.
- 4 dormitórios com armários e telas nas janelas, sendo 2 suítes voltadas para o quintal com jardim e piscina. A master com closet e ar condicionado.
- Banheiros com cerâmica até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com bidê e hidro.
- Anexo gourmet integrado à piscina e jardim: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e grande balcão.
- Vestiário.
- Piscina de alvenaria 8 m x 4 m, preparada para aquecimento. Revestida em Epoxi, com cerâmica nas bordas. Escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas.
- Copa cozinha com bancada, pia e gabinete e despensa.
- Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com box de vidro.
- Depósito.
- Canil com 1 baia.
- Portão automático.
- Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: 2 Boiler de 350 litros.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 12.700 litros (2.000 litros caixas, 10.000 litros cisterna e 700 litros 2 boilers).
- Está instalando gerador de energia solar (fotovoltaica).

AT: 1.459 m² (40 m de frente) / AC: 350 m² (averbado 275,46 m²)
Valor de Locação: não aluga
Valor do condomínio: não participa AMAFAZ
Permuta: Estuda até 50% na região da Granja Viana ou Zona Oeste de S.Paulo.
Documentação: falta averbar área construída excedente
Financiamento Bancário: após averbação da área construída excedente
Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA.
Estado de Conservação: Muito bom

Características do imóvel
Aquecedor solar
Ar condicionado
Armário embutido
Canil
Casa Isolada
Casa Térrea
Churrasqueira
Cozinha
Forno de Pizza
Jardim
Lavabo
Piscina
Piso de madeira
Sala de jantar
Sala íntima