Casa com 4 Quartos e 4 banheiros à Venda, 360 m² por R$ 2.380.000

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Rua Pium I, nº 745, nos bairros Sion, Anchieta e Cruzeiro. Localizado em uma área valorizada e com documentação rigorosamente em dia, este imóvel oferece grande versatilidade, composto por uma parte residencial e uma parte comercial, ambas totalmente independentes. Com um terreno de 360 m² (12 x 30), o imóvel é ideal para quem busca um local para morar e/ou investir.

**Parte Residencial:**
- Casa na frente com varanda, 02 amplas salas, 02 quartos, sendo 1 suíte, banho social, 02 cozinhas e copa.
- Garagem para acomodar veículos com praticidade.
- Este imóvel está ocupado pelos proprietários, que se comprometerão a desocupar imediatamente após a negociação ser finalizada.

**Parte Residencial nos Fundos:**
- Casa com 02 quartos, sala, banheiro, cozinha, lavanderia e D.C.E.
- Quintal espaçoso para maior conforto.
- Assim como a parte da frente, este imóvel também será desocupado assim que a negociação for concretizada.

A construção é sólida, com parede dobrada tanto na casa da frente quanto nos fundos e nas lojas, garantindo segurança e durabilidade.

**Parte Comercial:**
- Hall de entrada amplo, claro e arejado, criando um ambiente agradável para clientes e colaboradores.
- 02 lojas comerciais, 02 banheiros e uma pequena cozinha.
- A parte comercial está atualmente alugada, gerando um ótimo valor de renda. No momento da negociação, o locatário poderá desocupar ou continuar com o aluguel.

Este imóvel é perfeito para quem deseja unir o conforto residencial e a rentabilidade de um negócio em um único local, com a possibilidade de adaptar o espaço conforme suas necessidades.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e estudar propostas. Será um grande prazer tê-lo(a) em nossa carteira de clientes. Lembre-se de que os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio, por isso, recomendamos confirmar todos os detalhes diretamente com a Franzen de Lima Corretora de Imóveis.

Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, em uma localização privilegiada!