Casa com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda, 400 m² por R$ 4.500.000

Casa a Venda Genesis 2 - Mobiliada Porteira fechada.

Oportunidade para morar e tambem para investidor que tenha interesse em renda com locação, pois a demanda está alta.

4 quartos - sendo 3 suítes + escritório
5 banheiros total (3 suítes + lavabo + banheiro externo piscina)
Automação
Clean e ambientes integrados

Area construída: 400m2
Terreno: 511m2

Alguns benefícios atrativos:

1) Rua agradável e plana.
2) Vista compartilhada do segundo piso (suítes).
3) Vizinhos laterais, casas térreas ou abaixo do nível desta. Maior privacidade nas laterais, especialmente a lateral que é toda em vidro.
4) Trocador de calor para piscina.
5) Aproximadamente 80m2 de gramado nos fundos, com possibilidade de pergolado, ilha com tacho para lareira e lounge.
6) Infra Elétrica preparada para fotovoltaico.
7) Móveis de lojas referência como Líder e Franccino, eletrodomésticos linhas premium.
8) Paleta de cores atemporal (Branco, Madeira, preto e cinza). Com possibilidade de personalização de acordo com a identidade do comprador.
9) Sonorização distribuída em 4 canais (caixas de Som: Sala de estar/jantar, varanda gourmet, cozinha, área externa).
10) Documentação com todas as Plantas originais, “Book” com contato de todos fornecedores e itens com garantias vigente.
11) Doc OK e aceita financiamento.

IPTU: R$ 6.600,00 /ano
Condomínio: R$ 1.550,00 /mês

Imagine voce sentado no jardim da sua nova casa com um visual desses, curtindo sua piscina e assistindo a natureza! O charme de uma casa de campo dentro do melhor bairro de Sao Paulo e do melhor condominio de Alphaville!

Vídeo sobre o Genesis II:
https://youtu.be/AikF1_qViFY

A estrutura do condomínio possui:
- Fios e cabos de energia todos subterraneos (ENEL, telefone, internet, tv, etc), portanto não tem postes e fios poluíndo seu visual!
- Rodeado pela reserva florestal Vuturussu (pertencente ao Genesis I e II)
- Academia completa com 3 andares, diversas aulas com professores para adultos e crianças
- Piscina coberta com 2 raias de 25m
- Piscina infantil
- Mini represa de água limpa
- Trilhas ecológicas
- Sauna seca e umida
- Vestiários
- Quadras de Tenis
- Quadra poliesportiva
- Diversos parquinhos e playgrounds espalhados pelo condominio
- Mini Mercado
- Lanchonete
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Salão kids/ brinquedoteca
- Total segurança 24h
- Proximo de supermercados como Pao de Açucar, Carrefour, Dia, lanchonetes, restaurantes, padaria, farmácia, etc.

O Residencial Gênesis II é fruto de um ousado e bem-sucedido projeto imobiliário de preservação da Mata Atlântica existente no local, Projeto Gênesis, recebendo diversos prêmios, por inverter a lógica dos empreendimentos, ou seja, 60% da área é verde nativa, e apenas 15% do total da área foi usada com os lotes, além das diversas ações ambientais que visavam criar soluções inovadoras para o desenvolvimento urbano mais sustentável.

ADM GROUP - 22 anos em Alphaville e Litoral Norte - SP

Ademir Minari | CRECI-SP: 143.536