Casa com 4 Quartos à Venda, 370 m² por R$ 7.800.000 Gramado - RS

Exclusiva Propriedade de 9,2 Hectares a Apenas 15 km de Gramado

Apresentamos uma oportunidade única para quem busca uma propriedade diferenciada na Serra Gaúcha. Localizada a apenas 15 km de Gramado, esta incrível área de 9,2 hectares reúne conforto, sofisticação e potencial para investimento.

Casa Sede - 350m² de Conforto e Elegância

Construída em pedra, proporcionando charme e durabilidade.

Área gourmet integrada, com capacidade para atender até 40 pessoas.

Primeiro andar: cozinha semi-industrial montada, sala de jantar e sala de estar com lareira conjugada, além de dois lavabos e uma ampla sacada com vista deslumbrante para o vale.

Segundo andar: duas suítes, sendo uma com vista para a montanha e outra para o vale, além de uma sala espaçosa, ideal para ser convertida em dois dormitórios adicionais.

Subsolo: adega escavada em pedra basalto, com capacidade para armazenar até 3 mil garrafas de vinho.

Área Gourmet Principal

Espaço completo com churrasqueira e parrilla.

Mesas e cadeiras para acomodar até 90 pessoas.

Dois lavabos.

Infraestrutura e Atrativos

Acesso privativo ao rio por trilhas ecológicas.

Estacionamento amplo para até 40 veículos.

Lagoa natural.

Casa na árvore, curral de ovelhas e taipas de pedra basalto.

Pomar e estradas internas para circulação na propriedade.

Acesso facilitado: apenas 1.500 metros de estrada não pavimentada.

Potencial de Expansão
Além de sua estrutura excepcional, a propriedade conta com um projeto aprovado para a construção de 15 bangalôs de altíssimo padrão, cada um com 60m². O subsolo já está registrado, permitindo ao novo proprietário dar continuidade aos estudos e explorar a possibilidade de uma fonte de água termal.

Se você busca um refúgio exclusivo na Serra Gaúcha, com potencial para empreendimento turístico ou hospedagem de luxo, esta propriedade é a escolha ideal. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!