Casa com 4 Quartos e 4 banheiros à Venda, 289 m² por R$ 880.000

LOPES ENJOY VENDE: CASA DUPLEX COLONIAL COM PISCINA EM GUARATIBA Perfeita para Morar ou Investir!

Venha conhecer essa espetacular casa duplex em Guaratiba, RJ, localizada em um amplo terreno de 720m² (2 lotes), em frente à praça da associação dos moradores, cercada por natureza e próxima a importantes áreas de desenvolvimento!

DESTAQUE DO IMÓVEL
- 4 quartos amplos, sendo:
_ 1 suíte master com hidromassagem, closet e todo o conforto que você merece.
_ 2 quartos no andar térreo, ideais para famílias ou visitantes.
_ 1 quarto no andar superior com vista livre para a Reserva Florestal da Capoeira Grande, perfeito para ser transformado em escritório, salão de jogos ou outro espaço multiuso, com acesso exclusivo pela área externa.

- Cozinha moderna recém-reformada com design assinado por arquiteto, pé direito alto, ilha central, cooktop e armários planejados.
- Sala ampla de dois ambientes com integração perfeita ao varandão, proporcionando conforto e charme.
- Banheiro social elegante e funcional.
- Estrutura já pronta para ampliação do segundo andar.

ÁREA EXTERNA Lazer e Conveniência

- Piscina recém-reformada para relaxar e se divertir com a família.
- Sauna a vapor e banheiro externo.
- Garagem coberta para 2 carros + espaço para mais 5 veículos sem cobertura.
- Edícula independente com quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para locação ou moradia de parentes.
- Área gourmet com pergolado, criando um espaço perfeito para confraternizações.

OUTROS BENEFÍCIOS
- Poço artesiano com água potável.
- Grande potencial de valorização:
_ Próximo ao novo autódromo do Rio de Janeiro (em construção).
_ Em frente à futura Clínica da Família (previsão de inauguração em 2025).
_ Próximo à Vila Olímpica, garantindo acesso a lazer e infraestrutura esportiva.

LOCALIZAÇÃO
Guaratiba é um bairro tranquilo e seguro, com ótima qualidade de vida, perfeito para famílias e para quem busca sossego, sem abrir mão da proximidade com áreas de crescimento e valorização.
Área construída: 383m²
Terreno: 720m²

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Atualizado em vinte e oito de janeiro de dois mil e vinte e cinco. -