Casa com 4 Quartos e 2 banheiros à Venda, 150 m² por R$ 280.000

**CASA À VENDA NO BAIRRO IPATINGA (JARDIM VITÓRIA VILLE)**

**ZONA OESTE - SOROCABA/SP**

OPORTUNIDADE ÚNICA EM UMA REGIÃO PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL E COM VIZINHANÇA CONSOLIDADA!

LOCALIZADA PRÓXIMA A BAIRROS ESTRUTURADOS, COMO O **WANEL VILLE**, QUE OFERECE AMPLA VARIEDADE DE SERVIÇOS, COMÉRCIOS E OPÇÕES DE LAZER.

### **CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL**

- **TERRENO TOTAL:** 190 M²
- **ESPAÇO COMERCIAL:** 1 SALÃO PARA COMÉRCIO (EX: BAR), COM POSSIBILIDADE DE INSTALAÇÃO DE BANHEIRO.
- **VAGAS DE GARAGEM:** 5 VAGAS, SENDO 2 COBERTAS.

#### **PAVIMENTO TÉRREO**

- SALA AMPLA COM DOIS AMBIENTES.
- COZINHA ESPAÇOSA.
- ÁREA DE LUZ PARA VENTILAÇÃO NATURAL.
- LAVANDERIA FUNCIONAL.
- 1 DORMITÓRIO.

#### **PAVIMENTO SUPERIOR**

- 3 DORMITÓRIOS BEM DISTRIBUÍDOS.
- 1 BANHEIRO SOCIAL.
- ÁREA DE LUZ ADICIONAL.

### **DIFERENCIAIS**

- CASA CONSTRUÍDA COM **LAJE**, SISTEMA DE ÁGUA, ESGOTO E ENERGIA EM PERFEITO ESTADO.

- IMÓVEL ATUALMENTE COM INQUILINO NA PARTE TÉRREA, IDEAL PARA QUEM BUSCA RENDA EXTRA.

- SALÃO COMERCIAL INTEGRADO AO IMÓVEL, AMPLIANDO AS POSSIBILIDADES DE USO OU INVESTIMENTO.

### **OBSERVAÇÕES IMPORTANTES**

- O IMÓVEL **NÃO POSSUI DOCUMENTAÇÃO**

REGULARIZADA (PROCESSO EM ANÁLISE PELA PREFEITURA).

- VENDA REALIZADA SOMENTE COM VALORES **NEGOCIÁVEIS** E CONTRATO FORMALIZADO EM **CARTÓRIO**.

** ANALISA PERMUTA POR TERRENO OU CASA DE MENOR VALOR **
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NOSSA EQUIPE ESTÁ PRONTA PARA APRESENTAR ESSA EXCELENTE OPORTUNIDADE E ESCLARECER TODAS AS SUAS DÚVIDAS.

**ATENÇÃO:** OS VALORES E A DISPONIBILIDADE ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.

**SOLUÇÕES IMÓVEIS – A SOLUÇÃO IDEAL PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA!**