Casa com 4 Quartos e 6 banheiros à Venda, 394 m² por R$ 1.645.000

Casa térrea elevada com design sofisticado e ambientes integrados, ideal para quem busca conforto e praticidade. Este imóvel possui **todas as 3 salas, cozinha, varandas e três suítes**, além de uma **piscina** e **churrasqueira** localizadas no mesmo nível, proporcionando fácil acesso e integração entre os espaços. A casa ainda conta com uma **adega** na parte inferior e uma **mansarda** no andar superior, que oferece uma vista ensolarada e ampla, complementada por grandes terraços.
Documentação em ordem, pronta para registro no Cartório de Imóveis.

### Características Principais

- **Ambientes Aconchegantes**: Salas amplas com pé direito alto, duas lareiras que garantem conforto durante o inverno.
- **Área Externa**: Quintal espaçoso com churrasqueira coberta e uma horta, perfeita para quem aprecia um estilo de vida saudável.
- **Localização Privilegiada**: Próxima a renomadas instituições de ensino como Colégio Nossa Senhora, Guilherme, Porto Seguro, São Américo, M. de Cervantes e Escola Americana. Também está a poucos minutos de hospitais como Albert Einstein e Family, além de bancos, supermercados e da estação de metrô Vila Sônia.
- **Construção de Qualidade**: Imóvel construído com materiais de primeira linha e cálculo estrutural rigoroso, garantindo durabilidade e segurança.

### Ideal para Famílias e Negócios

Esta casa é perfeita para **morar**, **criar uma família** ou até mesmo para **hospedar um negócio**, dado seu layout funcional e localização estratégica. A adega em pedra separada na entrada pode ser utilizada como um espaço comercial ou escritório, oferecendo versatilidade ao proprietário.

### Outras Comodidades

- **Espaço Gourmet**: Área gourmet integrada à piscina, ideal para receber amigos e familiares.
- **Salão de Festas**: Perfeito para eventos sociais.
- **Depósito**: Espaço adicional para armazenamento.

A adega pode ser convertida em uma área residencial ou comercial, sem muitos gastos ou mudanças importantes.

Esta residência é uma oportunidade única para quem busca um lar confortável, bem localizado e com potencial para negócios. A combinação de ambientes bem planejados e a proximidade a serviços essenciais fazem desta casa uma escolha excepcional.