Casa com 4 Quartos e 7 banheiros à Venda, 532 m² por R$ 2.350.000

Propriedade única no Parque das Universidades, Campinas/SP, que combina harmoniosamente espaços residenciais e comerciais, oferecendo versatilidade e conforto em uma localização privilegiada, proveniente de uma construção robusta com acabamentos de primeira linha, proporcionando conforto e sofisticação, projetada para oferecer uma clara distinção entre as áreas íntima, social e de lazer, garantindo privacidade e funcionalidade.

Detalhes da Área Residencial: Área Construída: 532,67m² / Terreno: 490m² / Pavimentos: 3

Área Comercial (Lado Esquerdo):
Escritório Independente: Espaço autônomo ideal para clínicas, escritórios ou consultórios.
Recepção / Quatro Salas / Banheiro

Área Residencial (Lado Direito):
Residência de 3 Andares: Projetada para oferecer conforto e funcionalidade aos moradores.
Living com 3 Ambientes: Espaço amplo que integra sala de estar, jantar e área de convivência.
Escritório e Lavabo
Cozinha: Totalmente equipada, com despensa, facilitando o preparo de refeições
Sala de Estar Adicional e Sala Íntima com Dois Ambientes
Três Suítes Espaçosas: Cada uma com design exclusivo, sendo uma delas com varanda privativa e vista panorâmica
Sala de Música e TV: Ambiente acústico para apreciadores de música e cinema.
Área de Serviço: Inclui dois quartos separados, proporcionando praticidade nas tarefas domésticas. Dependência de Empregada com Banheiro.

Área de Lazer:
Espaço Gourmet Completo
Churrasqueira: Ampla, com ventiladores, com equipamentos de qualidade para churrascos e confraternizações.
Piscina Aquecida com Iluminação em LED: Medindo 8 x metros, aquecida com sistema de vidro à vácuo automático, tubulação em PPR, tratamento por ozônio, escada em inox e sistema de capa protetora em rolo.
Jardim: Com iluminação noturna automática em LED.

Características Construtivas:
Estrutura: Fundação com estacas e estudo de sondagem, garantindo solidez.
Paredes: Construídas com tijolos inteiros, assegurando excelente isolamento térmico.
Lajes: Lajes tipo beta 40.
Portas e Janelas: Serralheria personalizada.
Pisos: Assoalho em madeira jatobá lavrada.
Telhado: Estrutura e forros 100% em madeira jatobá.
Escadas: Confeccionadas em madeira garapeira.
Pintura: Externa em grafiato; interna com textura grã-fino e granilha.

Instalações e Conforto:
Aquecimento: Sistema solar para os banheiros.
Iluminação: Totalmente em LED.
Elétrica: Instalação 127/220V com múltiplas hastes de aterramento.
Climatização: Oito aparelhos de ar-condicionado distribuídos nos ambientes.
Garagem: Espaço para quatro veículos.
Esgoto: Tubulação dupla, com separação para águas limpas (75 mm) e sanitárias (100 mm).

Além disso, possui planta aprovada e Certificado de Conclusão de Obra (CCO), assegurando conformidade com as normas vigentes.
A propriedade é ideal para quem busca integrar residência e espaço profissional em um único local, oferecendo infraestrutura completa para ambas as finalidades.
Próxima a Unicamp, Shopping D. Pedro, PUCC Campus 1.