Casa com 4 Quartos e 9 banheiros à Venda, 514 m² por R$ 2.090.000

*1. Estrutura e Materiais Principais*

l fechamento parcial em alvenaria para maior isolamento térmico e acústico e blindex
- *Cobertura*: Telhas de concreto
- *Pisos: Internamente em **porcelanato polido* (áreas secas) e *porcelanato antiderrapante* (áreas úmidas).
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*2. Estilo Colonial com Acabamento Moderno*

- *Elementos Coloniais:*
- Varandas com colunas de Ipê maciço.
- Portas e janelas de madeira com venezianas e vidro.

- *Toques Modernos:*
- Cozinha e banheiros com revestimentos em porcelanato.
- Sistema de aquecimento solar para água.

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### *3. Distribuição dos Ambientes*

#### *Pavimento Térreo*
- Sala de estar ampla integrada à sala de jantar.
- Cozinha planejada .
- 9 Banheiros, sendo 4 suites.
- Escritório advocaticio e clinica de estetica
- Varanda frontal e lateral.
- Área gourmet com churrasqueira.
- Garagem coberta para oito carros.

#### *Pavimento Superior*
- 4 Suítes
- sala com acesso à varanda.
- 5 Banheiro social.

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*4. Sustentabilidade e Conforto Térmico*

- *Ventilação cruzada*: Projeto priorizando janelas amplas para circulação natural do ar.
- *Telhas de concreto*: Melhor isolamento térmico e acústico em comparação às telhas cerâmicas.
- *Madeira de Ipê*: Alta durabilidade e resistência, reduzindo necessidade de manutenção.