Casa com 4 Quartos e 4 banheiros à Venda, 253 m² por R$ 1.250.000

Casa Comercial/Residencial Zr2 à Venda em Pilarzinho - Curitiba - PR.
ZR2 testada 12m, 12x37,76.
• Área construída: 253 m² sendo área averbado 202m²
• 4 Quartos (2 Suítes)
• 4 Banheiros
• 4 Vagas de Garagem (2 cobertas e 2 descobertas)
Excelente Oportunidade Comercial em Localização Estratégica:Localizada em uma das ruas mais movimentadas do bairro Pilarzinho, esta casa oferece grande visibilidade e fácil acesso, ideal para empresas que desejam se destacar na região. Próxima aos Parques Tingui, Tanguá e Ópera de Arame, a localização garante um fluxo constante de pessoas e é excelente para negócios que dependem de uma clientela regular ou de fácil acesso, como escritórios, clínicas, escolas ou lojas especializadas.
Principais Vantagens Comerciais:
• Rua com alto tráfego, oferecendo grande visibilidade e oportunidade de captação de clientes;
• Próximo a importantes pontos turísticos e de lazer, atraindo público diversificado;
• Região bem servida por serviços e com fácil acesso ao centro da cidade e outros bairros importantes.
Distribuição Funcional do Imóvel:
Piso Inferior:
• Suíte com banheiro, ideal para uma sala de diretoria ou consultório privado;
• Escritório com potencial para recepção ou sala administrativa;
• Salas amplas (estar, TV e jantar), perfeitas para serem adaptadas como áreas de atendimento, coworking ou salas de espera;
• Lavabo para maior comodidade dos clientes e funcionários;
• Cozinha planejada que pode ser utilizada como copa corporativa.
Piso Superior:
• Suíte com banheiro, ideal para sala de reuniões ou outra área privativa de gestão;
• 2 quartos que podem ser transformados em escritórios ou áreas de armazenamento;
• Banheiro social para suporte aos funcionários;
• Sala de estar com sacada, oferecendo um espaço confortável e reservado para reuniões ou área de descanso.
Espaço Externo:
• Salão de festas de 51,20 m² (não averbado), com churrasqueira e fogão a lenha, que pode ser facilmente adaptado para eventos corporativos, reuniões de equipe ou um espaço multiuso;
• Quintal com árvores frutíferas, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para pausas ou convivência de funcionários;
• Estacionamento para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos), essencial para clientes e colaboradores.
Pontos de referência:
1. Ópera de Arame: aproximadamente 1,5 km (cerca de 5 minutos de carro)
2. Parque Tanguá: cerca de 2,5 km (aproximadamente 8 minutos de carro)
3. Parque Tingui: aproximadamente 3 km (cerca de 10 minutos de carro)
4. Colégio Santa Maria: cerca de 2 km, dependendo do ponto exato da Rua Raposo Tavares
5. Faculdade UniDomBosco Pilarzinho: cerca de 1,8 km, ou aproximadamente 6 minutos de carro
6. Mercado Municipal do Pilarzinho: cerca de 2 km (cerca de 7 minutos de carro)