Casa com 4 Quartos e 6 banheiros à Venda, 586 m² por R$ 3.800.000

Localização: Condomínio de alto padrão na Granja Viana, um dos mais seguros e bem conceituados da região.
Estilo: Casa rústica com circulação integrada, muito bem construída e com ótimo acabamento.
Natureza e Privacidade: Imersa em muita natureza, proporcionando total privacidade.
Detalhes do Imóvel:

Área: 4 suítes, sendo uma reversível para hóspedes ou escritório. Suíte master com closet amplo e funcional.
Acabamento: Madeiramento nobre do Rio Grande do Sul, com portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em tábuas largas, cerâmica e cimento.
Iluminação: Projeto de iluminação interno e externo, com sótão de fácil acesso para manutenção.
Energia: 2 quadros de energia setorizados, com tomadas externas de 110V e 220V.
Jardim: Paisagismo formado com árvores frutíferas como jabuticaba, amora e pitanga.
Conforto e Funcionalidade:

Entrada: Social com porta de madeira dupla, detalhes em vidro e ferro forjado.
Living: Amplo, para 5 ambientes, voltado para a varanda de inverno fechada. Inclui estar, family room com TV e lareira dupla face, jantar e bar.
Cozinha: Com sala de almoço, repleta de armários planejados, prataria, cristaleira, bancada em L de granito, pia com duas cubas inox, e equipamentos modernos.
Área de Serviço: Ensolarada e funcional, com lavanderia fechada, armários planejados e suíte de serviço.
Lazer e Convivência:

Piscina: De alvenaria, 4m x 8m, com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas.
Anexo Gourmet/Festas: Cozinha com armários, balcão, churrasqueira, coifa inox, fogão industrial e espaço para redes.
Espaço Multiuso: Ideal para home office, escritório, atelier, academia ou brinquedoteca.
Segurança e Infraestrutura:

Segurança: Grades nas janelas voltadas para a rua do condomínio, apesar de não serem necessárias devido à segurança do local.
Garagem: 3 vagas cobertas com sensor de presença.
Aquecimento: 2 boilers elétricos de 250 litros cada, com pontos de eletricidade para chuveiros elétricos.
Água e Esgoto: Abastecimento de água pela Sabesp, com regulador de pressão e esgoto tratado por fossa.
Armazenamento de Água: 6.500 litros (6.000 litros em caixas dágua e 500 litros em 2 boilers).
Manutenção:

Impecável: Imóvel totalmente dedetizado em para controle de pragas urbanas.
Depósitos: 3 depósitos para gás e medidores de água e luz, além de grande depósito com estoque de acabamentos.
Esta casa é um verdadeiro refúgio de paz e conforto, perfeita para quem busca qualidade de vida e tranquilidade em um ambiente seguro e acolhedor. Venha conhecer e se encantar com cada detalhe! -