Casa com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 200 m² por R$ 450.000

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM IMÓVEL MULTIUSO – R$ 450.000,00

Localizado na Avenida Macambira, no bairro Jardim Leblon, este imóvel de esquina é uma oportunidade única para quem busca alta rentabilidade com renda passiva e potencial de valorização!
Destaques do Imóvel:

Terreno de 300m², em uma avenida principal com alto fluxo diário de veículos.
Proximidade estratégica: ao lado de 3 shoppings e diversos comércios locais, ideal para atrair inquilinos residenciais e comerciais.
Infraestrutura completa, com:
Casa principal com estrutura ampla e confortável.
Casa nos fundos, que pode ser alugada separadamente.
Sala comercial térrea com vitrine para a avenida.
Sala comercial superior, com espaço adicional para bronzeamento na laje.
Sistema solar com 50 placas, oferecendo energia inclusa no aluguel – um diferencial competitivo e econômico para inquilinos.

Benefícios Financeiros:

Retorno mensal estimado de R$ 6.000,00, equivalente a um rendimento de 1,33% ao mês sobre o preço de venda.
Preço de venda competitivo: R$ 450.000,00, bem abaixo do valor avaliado (R$ 750.000,00) e do valor venal (R$ 980.000,00).
Lote vizinho anunciado por R$ 250.000,00, apenas o terreno, reforçando o excelente custo-benefício deste imóvel completo.
IPTU acessível: apenas R$ 150,00 mensais.

Documentação:

Escriturado e pronto para transferir, com taxas de R$ 20.000,00 já especificadas.
Não averbado, mas com todo o potencial para regularização futura.

Condições de Venda:

Somente à vista.
Oportunidade ideal para investidores ou empreendedores que desejam gerar renda passiva ou expandir seus negócios.

Não perca esta chance! Entre em contato para mais informações e garanta este imóvel que une localização privilegiada, estrutura multiuso e rentabilidade diferenciada!

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Atendemos aos sábados, domingos e feriados.
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CRECI J:30.344 Rev: 34