Casa com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda, 300 m² por R$ 2.900.000

Apresentamos uma casa imponente e completa no charmoso bairro de São Francisco, em Niterói. Projetada com alto padrão de qualidade, esta residência de três pavimentos oferece amplos espaços, excelente funcionalidade e acabamentos refinados, perfeita para quem busca conforto e sofisticação em um só lugar.

Primeiro Andar
- Sala de Estar: Ambientes integrados, com pé-direito alto, piso em granito e acesso lateral direto à garagem.
- Hall : que dá total privacidade aos demais cômodos da casa
- Banheiro Social: Estilo e funcionalidade, com armário planejado, blindex, ventilação natural.
- Copa e Cozinha: Planejadas com armários de qualidade, ampla área de serviço fechada em blindex e dependência completa.
- Sala de Jantar que pode ser integrada a sala de TV: Generosa, equipada com armários tipo aparador e com vista encantadora para a área de lazer.
- Quarto Reversível: Hoje configurado como sala de TV, adaptável a diversas necessidades.

Segundo Andar
- 4 Quartos Amplos:
- 2 Suítes: Destaque para a suíte master com closet, e uma sala de banho luxuosa com hidromassagem, ar condicionado e ventilador, além de duas janelas para ventilação natural.
- Acesso à Varanda Íntima: Três quartos possuem conexão direta, proporcionando um ambiente privativo e aconchegante.

Terceiro Andar
- Terraço exclusivo: Equipado com bar, lavabo e varandas voltadas para a frente e os fundos, ideal para momentos de descontração e contemplação dos fogos de Réveillon.
- Mezanino: Protegido com blindex e portão de segurança, complementando o ambiente com charme e modernidade.

Área Externa
- Varanda espaçosa integrada com a sala de jantar: Perfeita para relaxar ou receber amigos e familiares.
- Churrasqueira a Carvão e Piscina: Piscina de ladrilho (7m x 4m) com deck em pedra São Tomé e banheiro de apoio.
- Quintal: Totalmente revestido em porcelanato, garantindo elegância e baixa manutenção.
- Anexo com Quarto Superior: Ideal para hóspedes ou uso como escritório/estúdio.

Destaques da Estrutura
- Acabamentos Nobres: Escada em granito e detalhes em madeira por toda casa (Ipê e Maçaranduba) e pisos em porcelanato e granito.
- Cisterna com 20 mil litros e 3 Caixas d'Água: Garantia de abastecimento contínuo.
- Sistema de Aquecimento: Chuveiro boiler com instalações preparadas para chuveiro elétrico, conforme preferência.
- Ventiladores de Teto em Todos os Cômodos (exceto sala de estar): Para máximo conforto térmico.

Uma casa que oferece o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e funcionalidade. Localizada em um dos bairros mais valorizados de Niterói, esta é uma oportunidade única de viver bem em um imóvel completo e encantador. -