Casa com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda, 350 m² por R$ 1.300.000

Casa 4 quartos com duas vagas em São francisco, ampla, montada, moderna, permuta, oportunidade.

Excelente casa de 4 quartos com vista deslumbrante no bairro de São Francisco.
1º pavimento - salão em 3 ambientes (70m²), todo em granito e varandão com linda vista para o bairro e para o Rio de Janeiro. Copa cozinha toda planejada e com porcelanato. Despensa. Acesso para lavanderia fechada e montada, banheiro de serviço, canil e casa de bombas.
2º pavimento - Hall de acesso integrado a um quarto feito para home theather. Quarto principal com 18 m², split, closet, suíte (12²) com hidromassagem e varanda com jardim e linda vista para o Rio de Janeiro. Subindo meio nível (8 degraus de escada), acesso a banheiro social (9m²), 3 quartos, sendo o 1º quarto com split e armário, 2º quarto usado como escritório e 3º quarto com ar (janela), armários, usado como acesso para a área de lazer, composta de piscina em alvenaria com grande deck de madeira, churrasqueira a carvão, bancadão em granito preto São Gabriel, com fogão embutido e coifa, lavabo com pastilha e bancada em travertino, sistema de som ambiente, fechamento com toldo.
Casa toda em tábua corrida, escada desenvolvida, alto padrão construtivo. Sistema de segurança instalado. Garagem para 2 carros.

São francisco - Região nobre da cidade, na Zona Sul de Niterói.

Ótima localização! Perto da Praia de Icaraí e com fácil acesso ao comércio de Icaraí e Santa Rosa: supermercados, padarias, farmácias, pet shops, bancos, lojas de materiais de construção e muito mais! Shoppings de rua na vizinhança. É possível ir caminhando.

Além disso, próximo de pontos turísticos da cidade, como o Museu de Arte Contemporânea (MAC) e Parque da Cidade.

Perto de prédios comerciais com clínicas e médicos e, também, dos melhores hospitais de Icaraí e Santa Rosa. Próximo dos principais Polos Gastronômicos de Icaraí e Santa Rosa. E fácil acesso aos bares e restaurantes de São Francisco e Charitas.

Fácil acesso ao Centro de Niterói, ao Plaza Shopping, às Barcas e à Ponte-Rio Niterói.

Isso tudo em uma das principais cidades do Brasil em relação a qualidade de vida. Niterói tem investido cada vez mais na sustentabilidade e ecologia, criando ciclovias em diversos pontos do munícipio para estimular o transporte por meio de bicicletas.

A cidade ficou em primeiro lugar entre os municípios do estado do Rio de Janeiro na primeira edição do Ranking de Competitividade dos Municípios, realizado em 2021, e que conta com 3 pilares principais, sendo um deles o "Saneamento e Meio Ambiente".

Niterói também foi um dos primeiros lugares do Rio a adotar o Niterói Presente. O programa pioneiro foi responsável por aumentar a segurança dos moradores e melhorar os índices de criminalidade nos últimos 4 anos. Inclusive, sendo criado o CISP (Centro Integrado de Segurança Pública), que monitora toda a cidade.

Incrível oportunidade. Agende agora a sua visita