Casa com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 280 m² por R$ 1.700.000

Uma área constituído por três terrenos juntos mas com matrículas separadas, sendo dois terrenos um ao lado do outro, com frente para uma rua, e outro de fundo, com frente para rua de trás.
Na área consta 02 casas sendo uma para rua de cima e outro pra rua debaixo, com as seguintes descrições:
* casa BOA, medindo 131 m², construída em 02 terrenos com 02 suítes com armários e banheiros montados, ampla sala para 02 ambientes, lavabo, ampla cozinha, A.S., despensa, piscina, frente avarandada, portão e porteiro eletrônico;
* outra casa SIMPLES, medindo 150 m², construída em 01 terreno, com 02 quartos com armários, B.S., sala de TV com armário, despensa, varanda, canil, estacionamento, portão grande e pequeno.

Obs.:
1- Apesar da casas serem construídas em lotes separados, elas se interligam;
2 - As casas não estão averbadas na matrículas;
3 - As casas atende tanto residencial (família grande) como comercial (principalmente clinicas);
4 - A área formada pelo 03 terrenos atende para construção de prédio, tendo 60% detaxa de ocupação e 3,5 de coeficiente de aproveitamento.
Oportunidade!!!