Casa com 4 Quartos e 3 banheiros para Alugar, 196 m² por R$ 3.350/Mês

### Descrição do Imóvel para Aluguel

#### Aluguel de Casa na Vila Augusta - Oportunidade Imperdível!

Esta é a chance que você estava esperando para morar em um imóvel espaçoso, confortável e situado em uma das melhores localizações de Guarulhos, no bairro Vila Augusta. Com 196 metros quadrados de área construída, esta casa oferece tudo que você precisa para viver com qualidade de vida e conforto.

**Terreno com 7 metros de frente**

#### Características do Imóvel:

- **Tamanho Amplo:** Com uma área total de 196 m², esta casa proporciona amplo espaço para você e sua família.
- **Quartos e Suítes:** São 2 quartos, ambos suítes, garantindo privacidade e conforto. Cada suíte é bem iluminada e ventilada, perfeita para seu descanso e tranquilidade.
- **Sala Integrada à Varanda:** Uma sala ampla que se integra perfeitamente à varanda, criando um ambiente arejado e ideal para receber visitas ou relaxar ao final do dia.
- **Cozinha Ampla e Planejada:** Cozinha muito espaçosa, toda equipada com armários planejados, oferecendo funcionalidade e praticidade no seu dia a dia.
- **Banheiro no Corredor:** Além das suítes, a casa conta com um banheiro no corredor, prático e conveniente para os convidados.
- **Área de Dispensa:** Além dos armários na cozinha, há espaço para dispensa, proporcionando organização extra para mantimentos e utensílios.
- **Lavanderia Grande:** A área de lavanderia é ampla e bem ventilada, com muito espaço para secar roupas, facilitando as tarefas domésticas.
- **Porão:** Um porão espaçoso que pode ser utilizado como depósito ou para armazenar itens de pouco uso.
- **Área Superior Multifuncional:** No andar superior, você encontrará um espaço versátil que pode ser utilizado para festas, se dedicar a hobbies ou simplesmente para desfrutar de momentos de lazer.

#### Localização Privilegiada:

- **Em Frente à Escola Pública e Parque Fracalanza:** A localização não poderia ser melhor. A casa está situada em frente a uma escola pública, facilitando a rotina escolar dos seus filhos, e ao Parque Fracalanza, um excelente espaço verde para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.
- **Rua Sem Saída:** A tranquilidade de uma rua sem saída, garantindo segurança e silêncio para você e sua família.

#### Valor Abaixo do Mercado:

- **Preço Imbatível:** O aluguel desta casa, somado ao IPTU, está por apenas R$ 3.500, um valor bem abaixo do mercado para a região da Vila Augusta. Esta é uma oportunidade única de morar em um imóvel com excelente custo-benefício.

Não perca esta chance de viver em um imóvel que oferece espaço, conforto e uma localização privilegiada. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer seu novo lar. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida em um dos melhores bairros de Guarulhos.