Casa com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 116 m² por R$ 640.000

PROPRIETÁRIO AJUSTOU O VALOR!!!
Obs: Os aluguéis estão defasados, inquilinos são antigos e o proprietário não reajusta muitos anos, para um novo proprietário é possível atualizar e se tornar um investimento mais atrativo!!!

*Excelente Oportunidade de Moradia com Renda ou Investimento!*

Apresentamos três casas em um terreno de 200 m² localizado na Vila Guarani (Avenida do Café), com a seguinte disposição:

- *Casa 01 (principal):* 2 dormitórios, sala de estar, cozinha de bom tamanho, banheiro social amplo, lavanderia coberta e espaço para 2 vagas de carro.
- *Casa 02:* 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia.

- *Casa 03:* 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia.

Atualmente, o imóvel gera uma renda mensal de R$ 3.000, sendo R$ 1.750 da casa principal e R$ 650 de cada uma das casas menores.

*Localização Privilegiada:*
O imóvel está muito bem localizado, próximo a diversas comodidades, como farmácias, padarias, lojas de materiais de construção, mercados, salões de beleza , barbearias, igreja,, etc. Além disso, fica a apenas uma quadra do UPA Diederich, com acesso fácil a linhas de ônibus, a 1 km do metrô Conceição e com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes e à Avenida Bandeirantes.
O bairro conta com uma variedade de restaurantes, barzinhos, lanchonetes próximos ao Itaú, que pode proporcionar área de lazer como também oportunidade de trabalho!!

Não perca essa oportunidade!

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