Casa com 5 Quartos e 7 banheiros à Venda, 554 m² por R$ 989.900

Imperdível Casa Comercial, preço reduzido, na melhor região do Cajuru - 3º bairro mais valorizado em Curitiba, no último ano.
Situada na R. Luiz França, há 3 quadras da R. Pref. Maurício Fruet, esta propriedade, com grande potencial comercial, é uma oportunidade singular para investidores que buscam um espaço amplo.
O imóvel tem área construída de 554 m², totalmente averbada, distribuídos em três pavimentos, com excelente estrutura, lajes com vigas invertidas e pé direito alto. As peças amplas, permitem um layout versátil para múltiplas finalidades. Tem grande potencial para se tornar uma Casa de Repouso, Clínica, Pousada, Escritório, Coworking ou ainda uma Moradia Compartilhada para estudantes.
Esta casa oferece muito espaço e ainda pode expandir pois tem um quintal livre nos fundos, de 266m² (14mx19m), que permite construção de até seis pavimentos, conforme a regulamentação de zoneamento ZR3.
Apresenta sistema de interfone nos 3 pavimentos e central de alarme com câmeras externas.

Localizada em um dos mais populosos bairros da cidade, tendo mais de 96 mil habitantes, o Cajuru está em franco desenvolvimento, o que é confirmado pela recém construção do Binário Cajuru - Tarumã, que proporciona ainda mais facilidades de acesso e valorização imobiliária.
Esta propriedade está pronta para ser transferida sem intervenções.

DADOS DO IMÓVEL:
* Rua Luiz França, 440 – Cajuru
* Terreno: 686m² (14x49) - ZR3 com área máxima permitida comercial de até 10.000m² - 6 pavim.
* Área útil: 504 m² interna + 50 m² de Edícula - TOTALMENTE AVERBADA
* Construção: 1995
* Face de Sol: Nordeste – frente e Sudoeste – fundos
* Nº de quartos: 5, sendo 4 suítes
* Vagas: 4 a 6 carros cobertos
* IPTU 2024: 10x R$843,00 – R$7.593,00

PAVIMENTO TÉRREO:
* Garagem fechada / Salão com churrasqueira / Escritório /Depósito - Adega / Banheiro completo/ Área de serviço
Parte Externa:
* Piscina / Edícula com churrasqueira, banheiro, vestiário e 1 dormitório / Terraço no pavimento superior / Terreno livre nos fundos de 266m/ Depósito / Canil.

1º PAVIMENTO: com móveis planejados
Hall de entrada / Escritório / Sala de estar / Sala de jantar com lareira /Sala íntima/ Lavabo / Cozinha com armários Kitchens/ Copa / Despensa
2º PAVIMENTO:
4 Suítes mais 1 Quarto, com armários, sacada e aquecimento a gás.

Localização estratégica, a 1 Km do bairro Cristo Rei, próximo ao Jd. Botânico (1,5 km), Hospital Marcelino Champagnat (2,8 km), Centro Politécnico (1,7 km) e ao Supermercado Condor, Casa China, padarias, farmácias e comércios diversos.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor à Vista ou Parte Financiado.
Estuda Permuta por imóvel de Menor Valor, inclusive no Litoral.

Visitas agendadas, com 24 horas de antecedência.

Katia Rocha - CRECI 42724
Gestão exclusiva RE/MAX BUSINESS

Parceria garantida