Casa com 5 Quartos e 4 banheiros à Venda, 344 m² por R$ 1.300.000

Lote com 360 m²; (12x30) com projeto aprovado na PBH para edificação de um prédio com as seguintes características:

O projeto:

5 pavimentos com elevador;
6 apartamentos de 3 quartos, com 1 suíte e 2 semi-suites, sendo o pavimento inferior com 2 apartamentos com área privativa com 104,48 m²; ( 78,92 + 25,96 ), o pavimento intermediário com 2 apartamentos tipo com 78,92 m²;, e o pavimento superior com 2 coberturas duplex com 154,37 m²; de área privativa (116,66 +37,71);
13 vagas de garagem.
O lote:

Informações urbanísticas (nova Lei do Uso e Ocupação do Solo):

•Zoneamento: OM-3 - Ocupação Moderada - 3
•Coeficiente Aproveitamento Básico: 1 - OM-3
•Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,4 limitado a 1,0 para uso não residencial e para a parte não residencial de uso misto
•Centralidade Local: Não
•Taxa de permeabilidade: 10%
•AEIS-Ambiental: Não
•Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não
•Conexão Verde: Não
•Conexão de Fundo de Vale: Não
•Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não
•Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não
•Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não
•Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não
A localização:

•Ponto valorizado do bairro, perto do comércio em geral, de transporte público, de estabelecimentos de ensino e de hospitais
Observações:

Estuda permuta;
No local existe uma casa em estilo colonial, com 344 m²; de área construída em 3 pavimentos, bem estruturada, c/ grades e jardim na parte frontal, 5 vagas de garagem.