Casa com 5 Quartos e 4 banheiros à Venda, 278 m² por R$ 638.000

### 🏡 **EXCELENTE CASA TÉRREA E ASSOBRADADA DE ALTO PADRÃO EM BAIRRO NOBRE – SANTO ANDRÉ, ABC PAULISTA!** ✨

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### 📍 **Localização Exclusiva:**
✅ **Bairro Nobre de Santo André**, cercado de comodidades, segurança e qualidade de vida.
✅ Região valorizada, com fácil acesso a comércios, escolas, restaurantes e serviços essenciais.

### 🏠 **Destaques do Imóvel:**
🔹 **Casa térrea e assobradada de Alto Padrão**, com projeto arquitetônico moderno e sofisticado.
🔹 **Garagem coberta para 3 carros**, oferecendo segurança e comodidade.
🔹 **Espaço gourmet na garagem** com **churrasqueira**, ideal para reunir amigos e familiares.
🔹 **Quintal nos fundos** com pia, tanque e mais uma **churrasqueira**, perfeito para momentos de lazer.
🔹 **Edícula nos fundos** com **cozinha e quarto com suíte** – privacidade para hóspedes ou funcionários.
🔹 **Sala ampla com decoração industrial**, trazendo estilo e elegância ao ambiente social.
🔹 **5 quartos espaçosos**, garantindo conforto para toda a família.
🔹 **4 banheiros** bem distribuídos, proporcionando praticidade e conforto.
🔹 **Recepção grande**, ideal para receber visitas com requinte.
🔹 **4 entradas diferentes**, oferecendo versatilidade e funcionalidade ao imóvel.

### 💼 **Excelente Oportunidade de Investimento:**
🔑 O imóvel **está atualmente alugado** para um **espaço de Bem-Estar – o maior da região**, que inclui:
- **Barbearia, Cabeleireira e Esmalteria** – um verdadeiro complexo de beleza e bem-estar!
💰 **Ótima Renda Mensal!** Caso o comprador queira manter o inquilino, o **contrato de locação será transferido**, garantindo um retorno financeiro imediato.
🚀 **Caso contrário, o imóvel será desocupado**, ficando pronto para uso residencial ou comercial.

### 🌟 **Facilidade na Compra e Financiamento:**
Somos **credenciados da Caixa, Santander, Bradesco e Itaú**, e ainda contamos com **documentista especializada** para agilizar todo o processo do seu financiamento com **comodidade e segurança!**

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