Casa com 5 Quartos à Venda, 726 m² por R$ 8.000.000 Avenida Estrela, S/Nº - Vila Nova, Imbituba - SC

Esta deslumbrante propriedade situada em imbituba, localizada no cobiçado bairro Vila Nova, é uma oportunidade única para Investidores exigentes que buscam um imóvel de alto padrão na região litorânea. Com uma área total construída de 726,76 m² e um terreno generoso de 6.306,30 m², esta casa oferece espaço e conforto inigualáveis. A residência possui cinco dormitórios, incluindo duas suítes luxuosas, perfeitas para acomodar famílias grandes ou receber convidados com estilo. Além disso, há dois banheiros adicionais e três salas requintadas que garantem o máximo de conforto e privacidade.

Os diferenciais desta propriedade são muitos: aquecimento solar eficiente, móveis planejados que otimizam cada espaço e portão eletrônico para maior segurança. a documentação está em dia com escritura pública do terreno registrada e a construção averbada, assegurando tranquilidade na transação. O amplo jardim exuberante complementa a beleza natural do entorno e a proximidade ao mar oferece fácil acesso à praia, tornando este imóvel uma escolha ideal tanto para moradia quanto para investimento. A garagem não só acomoda até quatro carros como também possui espaço suficiente para uma lancha.

Para o investidor estrategista, o potencial construtivo deste terreno é impressionante. Com um índice construtivo vantajoso, (zrm1), há excelente oportunidade para desenvolver projetos imobiliários como apartamentos de luxo com vgv altíssimo. A localização privilegiada próxima a bares, restaurantes, escolas e supermercados aumenta ainda mais o apelo comercial do empreendimento. Este é um investimento que promete não apenas uma alta margem de lucro mas também um legado duradouro em uma das regiões mais promissoras do litoral catarinense.

Caracteristicas:
Apto a financiamento bancario;
Contém certidão urbana consolidada;
Plano diretor permite 12,00m de pé direito ou 4 andares + pelotis e ático;
Zoneamento municipal (ZRM1);
COT - coeficiente de ocupação do terreno 0.60;
CAT - coeficinete de aproveitamento total 2.00;
Plano, seco e arborizado.
Acesso por ruas de asfalto;
Localizado a 5 minutos da praia da vila;

Valor do imóvel R$ 8.000.000,00.
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Douglas Rosa Barreto CRECI/SC 37865 F
FONE:

Observao: Estuda-se permuta em no maximo 50% do valor total do imóvel.

Pontos Fortes: INDÍCE CONSTRUTIVO;
PROXIMIDADE DO MAR;
ALTO VGV PARA PROJETOS IMOBILIARIOS;
ARBORIZAÇÃO.