Casa com 6 Quartos e 3 banheiros à Venda, 40 m² por R$ 1.400.000

**Cód.: CA33321**





**IMÓVEL COMERCIAL NOVO - Venda e Locação**





**Tipo de Imóvel:** Sobrado Comercial





**Localização:** 15 metros da Av. Murchid Homsi (atrás do correio), entre o Hospital AUSTA CLÍNICA e a Represa Municipal - Lago I e II. Próximo ao Restaurante Roça & Cia, Churrascaria Pampa Grill e Churrascaria Boi Bom.





**Área Construída:**





- **Total:** 163,90 m²


- **Área de Lazer:** 25 m²





**Características do Imóvel:**





**Parte Térrea:**





- **Acesso:** Com corrimão


- **Salas Comerciais:** 3 salas (1 com banheiro privativo)


- **Recepção:** Ar-condicionado novo instalado


- **Copa:** 1 copa


- **Banheiro PNE:** Para acessibilidade


- **Plataforma Cabinada:** Elevador


- **Área de Serviço**


- **Espaço de Lazer:** Com churrasqueira


- **Ar-Condicionado:** Instalado em todas as salas e recepção





**Parte Superior:**





- **Acesso:** Por escada ou plataforma cabinada (elevador)


- **Salas Comerciais:** 4 salas (1 com banheiro privativo)


- **Banheiro PNE:** Para acessibilidade


- **Infraestrutura para Ar-Condicionado:** Pronta para instalação em todas as salas





**Documentação:**





- Construção nova


- Habite-se


- Alvará dos bombeiros


- Licença de acessibilidade





**Valores:**





- **Venda:** R$ 1.400.000,00


- **Locação:** R$ 11.000,00 por mês


- **IPTU 2024:** R$ 1.268,91





**Contato:**





Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com nosso corretor. Não perca essa oportunidade de adquirir ou alugar um imóvel comercial novo e estrategicamente localizado.


*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.*





Espero que isso atenda às suas necessidades!