Casa com 6 Quartos e 6 banheiros à Venda, 720 m² por R$ 2.990.000

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

CHACARÁ, CAMPO MAGRO, 720,00 M2 (CONSTRUÇÃO) E 8.717,50 (TERRENO), 2 FRENTES, ESTRADA DO CERNE E RUA ANTONIO VALLE.

*** CASA DOS SONHOS / UM VERDADEIRO PARAÍSO:
• Imagine-se vivendo em um imóvel exclusivo, com ampla área verde, piscina, arquitetura única e o conforto de duas residências totalmente equipadas.

DADOS DO IMÓVEL:
• Área total do terreno: 8.717 m²
• Área construída: 720 m² (2 casas)
• Quartos: 6 (3 suítes)
• Banheiros: 8
• Diferenciais: Piscina, churrasqueira, portão eletrônico, imóvel mobiliado.

ESPECIFICAÇÕES CASA PRINCIPAL (450 m²):
• 5 quartos, sendo 3 suítes.
• 5 banheiros.
• Sala ampla com 2 ambientes.
• Cozinha espaçosa.
• Área de serviço.
• Mezanino com biblioteca/escritório.
• Lareira.
• Piscina privativa.
• Churrasqueira.

ESPECIFICAÇÕES SEGUNDA CASA - ESTILO CHALÉ (270 m²):
• Mezanino no 2º andar com 1 quarto.
• Banheiro no térreo e outro no 1º andar.
• Sala aconchegante.
• Área de serviço.
• Lareira.

DESTAQUES:
• Arquitetura rústica, integrada ao verde, ideal para quem busca tranquilidade e sofisticação.
• Água potável de poço artesiano.
• Terreno privilegiado e exclusivo, com duas frentes: Estrada do Cerne/Rodovia Gumercindo Boza e Rua Antônio Valle.
• Parecer técnico de credibilidade emitido por engenheiro qualificado, com dados como:
• Área do terreno: 8.717,50 m², contendo APP averbada de 98,59 m² e Faixa Não Edificável de 1.460,60 m².
• Imóvel vistoriado in loco e com parâmetros verificados de acordo com a legislação vigente.
• O imóvel atende à taxa de ocupação inferior a 20% e coeficiente de aproveitamento inferior a 40%.
• Zoneamento: ZOO (Zona de Ocupação Orientada), com potencial para atividades de turismo, lazer ou habitação (mediante aprovação).
• Possibilidade de formação de condomínio residencial com até 3 casas, atendendo a legislação.
• Oportunidade para investidores: Ideal para projetos de turismo, habitação ou lazer, com grande potencial de valorização e flexibilidade para usos diversos.

LOCALIZAÇÃO:
• A apenas 10 minutos do centro de Santa Felicidade (5,7 km), com acesso a bancos e comércio.
• A 20 minutos do Parque Barigui, um dos principais parques de Curitiba.

Agende sua visita prévia e não perca essa oportunidade!