Casa com 6 Quartos e 3 banheiros à Venda, 240 m² por R$ 1.950.000

Grande oportunidade.
Excelente casa duplex em São Francisco, São 462m2 de área total, dividida entre amplo e claro espaço residencial e área de lazer.
No andar superior você encontrará 2 salas (uma de estar bem ampla e um salão de ~80m² com varanda. A casa possui 06 quartos grandes, sendo 4 com armários de madeira maciça e 1 suíte com banheira de hidromassagem, além de possuir 01 escritório com armários. Ao todo são 03 banheiros sociais, sendo que 02 possuem armários modulados, além de 01 lavabo na área externa.
Conta ainda com copa-cozinha equipada com belos armários no estilo americano e rústico todos em madeira maciça.
Ampla área de serviço com armários, e dependência para funcionários muito espaçosa e banheiro,
Você poderá contar ainda com uma área de lazer com quintal espaçoso, e plantas ornamentais, piscina de alvenaria, churrasqueira a carvão, enfim, ambiente que proporcionará à família e amigos, ótimas horas de descontração e relaxamento.
Possui canil, garagem coberta para 4 carros com portão eletrônico.
Você poderá contar com sistemas de aquecimento: boiler, instalação elétrica completa para ar condicionado split, 03 caixas d'agua, 02 cisternas.
Este imóvel é ideal para uso residencial, mas também oferece grande potencial para projetos comerciais como: SPAs, clínicas, creches de crianças ou pets, colégios, ou diversas atividades comerciais,
Localizado em uma das principais ruas do bairro de São Francisco, bairro nobre e estratégico, oferece fácil acesso à Região Oceânica, ao centro de Niterói e ao Rio de Janeiro.
Para quem gosta de curtir a natureza, esta linda residência está a 10 minutos de caminhada da Praia de São Francisco que possui vasto comércio , como escolas e casas de festas infantis, lojas de móveis, postos de gasolina e uma franquia do McDonald's, além da famosa orla, repleta de bares e restaurantes.
Com uma localização privilegiada em esquina, o imóvel tem grande visibilidade, tornando-se uma excelente escolha para fins comerciais, sendod que a rua lateral propiciar estacionamento facil.
Área Construída: 240m²
Área Total: 462m²
Venda: R$ 1.950.000,00
Aluguel Residencial: R$ 8.500,00
Aluguel Comercial: R$ 10.500,00



OS VALORES PODERÃO SOFREER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO -