Casa com 6 Quartos e 3 banheiros à Venda, 462 m² por R$ 1.950.000

JO781AV - Casa Duplex de esquina em São Francisco, excelente e espaçosa com 462m2 de área total.

Ideal para famílias numerosas ou para fins comerciais, visto que é Composta de:

-2 Salas(uma de estar bem ampla e um salão de ~80m² com varanda no 2º andar);
-6 quartos grandes (sendo 4 com armários de madeira maciça e 1 suíte com banheira de hidromassagem);
-1 escritório com armários de madeira maciça;
-3 banheiros sociais (2 com armários);
-1 lavabo na área externa com armário;
-Copa-cozinha equipada com belos armários no estilo americano e rústico em madeira maciça;
-Área de serviço com varal;
-2 varandas (uma na entrada principal e outra ampla no 2º andar);
-Dependência de funcionários: espaçoso quarto com armários e banheiro;
-Área de lazer com quintal espaçoso com plantas ornamentais e parreiras para plantar uvas;
-Piscina de alvenaria;
-Churrasqueira a carvão;
-Canil;
-Garagem coberta para 4 carros com portão eletrônico.
- Terreno de esquina com rua tranquila e estacionamento gratuíto.

OBS: sistemas de aquecimento: boiler; sistema de segurança: cerca elétrica desativada (podendo ativar); instalação elétrica: completa para ar condicionado split; 3 caixas d'agua, 2 cisternas.

Este imóvel é ideal para famílias populosas, mas também oferece grande potencial para projetos comerciais como: lar de idosos, SPAs, clínicas, creches de crianças ou pets, colégios ou loja de móveis.

Localizado em uma das principais ruas do bairro de São Francisco, um bairro nobre e estratégico, esta casa oferece fácil acesso à Região Oceânica, ao centro de Niterói e ao Rio de Janeiro.

Há apenas 10 minutos de caminhada da Praia de São Francisco, a região oferece uma variedade de comércios, incluindo escolas e casas de festas infantis, lojas de móveis, postos de gasolina e uma franquia do McDonald's, além da famosa orla, repleta de bares e restaurantes.

Com uma localização privilegiada em esquina, o imóvel tem grande visibilidade, tornando-se uma excelente escolha para fins comerciais. A rua lateral, tranquila e com vagas gratuitas para estacionar, é um diferencial.

TOUR VIRTUAL NO @JOIMOVEIS.NITEROI

Área Construída: 240m²
Área Total: 462m²
Venda: R$ 1.950.000,00
Aluguel Residencial: R$ 8.500,00
Aluguel Comercial: R$ 10.500,00
IPTU: R$ 377,90
Aceita-se animais
* OS VALORES PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO

JÔ IMÓVEIS
CRECI: 087660/0
www.joimoveisniteroi.com.br