Casa com 6 Quartos e 4 banheiros à Venda, 375 m² por R$ 1.949.000

Casa em bairro Nobre de Canela

Imobiliária Gramado Garden oferece!!!


Excelente casa com área privativa de 375 m² localizada em bairro nobre de Canela.


A residência existente, de 345m2 de área construída, destaca-se pela estética e o material empregado, sendo construída toda de pedra Grês (paredes duplas, para o máximo conforto térmico).





Demonstra arrojo com pés-direitos altos e um projeto exclusivo. Semi-mobiliada, com grandes janelas de vidro temperado, calefação-radiadores em todos ambientes, 03 lareiras, ventiladores de teto, churrasqueira com bar e cozinha integrada. Todas as janelas e portas em Louro-Freijó (madeira de Lei).


A estrutura do telhado conta com lindos acabamentos de madeira de Lei aparentes. Possui poço com água mineral de vertente natural (verificado pelo Inmetro).Com orientação norte nos principais cômodos (dormitórios, Jacuzzi para 08 pessoas, banheiro, suíte principal e salas) esta residência, possui uma iluminação e um conforto especial, com lindas vistas para a natureza.





A residência de hóspedes possui 42 m2, mobiliada.





O Terreno, de 1000 m2, é todo cercado com grades 1/8 de 2.5m de altura e conta com 06 Araucárias de grande porte, além de 14 árvores frutíferas entre outras árvores silvestres de médio e grande porte.


A garagem existente é coberta para dois automóveis e mais duas vagas descobertas. Entrada portão automático de contrapeso.





No projeto de conversão para a Pousada, há 08 vagas para estacionamento. Como possibilidade de um excelente investimento para empresários, há projeto de conversão para pousada.


Este projeto de conversão caracteriza-se por manter a linguagem original da residência, com o mínimo de intervenções de obra. O arquiteto insere o conceito de aptos Lofts contemporâneos (que acomodam de 04 a 05 hóspedes), conferindo uma atmosfera diferenciada à proposta da Pousada.





Situada neste bairro nobre, onde vemos diversas residências e pousadas luxuosas rodeadas por todos os lados de imponentes árvores nativas Araucárias, que conferem uma atmosfera excepcional, fazendo jus à qualidade de vida que os moradores da vizinhança tanto prezam.


O bairro Vila Suzana fica próximo a diversas Reservas Naturais de Preservação Nacional, como o Parque do Caracol, Parque do Pinheiro Grosso, Canyon da Ferradura, etc.





Estes Parques contam com visitantes de todo o mundo, contribuindo no destaque da Serra Gaúcha como um local importante de turismo mundial.


Venha conhecer este belíssimo imóvel, agende já sua visita!


Augusto Dias