Casa com 7 Quartos e 6 banheiros à Venda, 586 m² por R$ 5.000.000

Casa Premium na Rua Davi Campista, 196, Humaitá, Rio de Janeiro

Visão Geral:

A propriedade é uma casa de alto padrão, recentemente reformada e ampliada, atualmente utilizada como escritório de advocacia, mas perfeitamente adaptável para residência ou diversas atividades comerciais. Localizada no bairro nobre do Humaitá, a casa oferece infraestrutura moderna, acabamento de primeira qualidade e vistas deslumbrantes para o Cristo Redentor.

Principais Características:

Área Construída Total: 586,12 m² (incluindo terraços).

Terreno: 168,83 m².

Elevador Otis: Para 8 passageiros (600 kg), com acabamentos em mármore Carrara e aço inox.

Sistema de Climatização: Ar-condicionado split instalado em todos os cômodos.

Estacionamento: Uma vaga coberta, com possibilidade de valet nas proximidades.

Detalhamento dos Pavimentos:

Pavimento Térreo:

Vestíbulo de entrada ladeado por um jardim envidraçado.

Hall do elevador e escadas.

Uma ampla sala atualmente usada para reuniões.

Duas salas-padrão.

Dois conjuntos sanitários (vaso e lavatório).

Copa.

Garagem para um veículo de passeio.

Banheiro de apoio (vaso, lavatório e chuveiro).

Segundo Pavimento:

Hall do elevador e escada.

Quatro salas, sendo uma delas uma suíte com banheiro privativo (vaso, lavatório e chuveiro).

Dois conjuntos sanitários de uso comum.

Varanda coberta e terraços.

Terceiro Pavimento:

Hall do elevador e escada.

Quatro salas, três delas com fechamento frontal em alumínio e vidro.

Cobertura:

Terraço espaçoso e descoberto, com vista panorâmica para a Mata Atlântica e o Cristo Redentor.

Ideal para eventos, área de lazer ou convivência.

Valor de Mercado:

De acordo com o laudo técnico de avaliação independente (dezembro de 2022), o valor estimado da propriedade é bem superior ao que esta sendo oferecido ao mercado.

Diferenciais:

Localização estratégica em uma rua tranquila do Humaitá, com fácil acesso às principais vias da Zona Sul.

Proximidade a comércios, escolas, clínicas e áreas culturais.

Planta flexível, permitindo diversas possibilidades de uso, desde residência até escritórios, consultórios e startups.

Agende uma visita e descubra o potencial desta propriedade única no coração da Zona Sul do Rio de Janeiro.