Casa com 7 Quartos e 9 banheiros à Venda, 210 m² por R$ 1.650.000

Maragogi, Caribe Brasileiro, entre Ponta do Mangue e Peroba, próximo Rei das Coxinhas

DOCUMENTAÇÃO 100% PARA FINANCIAMENTO!!! Sujeito aos prazos da instituição financeira e cartório de registro de Maragogi.

*Vendo lindo Imóvel perfeito para instalar uma Pousada Estilo Rústica em Maragogi com espaço para implementar um RoofTop que irá possibilitar uma linda Vista para o Mar!

Acesso a pé a vários estabelecimentos, a 50m temos uma franquia do Rei das Coxinhas, Farmácia e Posto de Gasolina com Loja de Conveniência, a 100m da Galeria Santa Luzia com diversas opções de gastronomia como lojas de comida Japonesa, Venezuelana, Mineira, de Gramado, Baiana (acarajé), Pizzaria, Hamburgueria, Pubs, Sorveteria, Padaria Artesanal, entre outras lojas de biquini, suvinis, etc...

Maragogi já esta com um aeroporto previsto para 2025 com obras aceleradas em função da parceria do Neymar e a Construtora DUE que irá investir 7,5 BILHÕES na chamada “Rota DUE Caribe Brasileiro”, que irá beneficiar diretamente Maragogi e grande parte deste investimento será direcionado para o marketing, e Maragogi é a “bola da vez”!

Total de 266m² e 210,17 de área coberta privativa, com 7 suítes, sendo 2 com sacada, 2 com acessibilidade e reversíveis

As imagens são um misto de fotos reais e ilustrações em perspectivas para reforma e adaptação (retrofit) a ser providenciado pelo comprador!

Nesta configuração sem a reforma e com o projeto e perspectivas do Retrofit, o valor do imóvel é de R$ 1.300.00,00

Como o imóvel já esta com laje e estrutura para subir mais um andar, existe a possibilidade de incluir o RoofTop (terraço com vista pro mar), ficando com 305m² de área total e 210,73m² de área privativa, totalizando 7 suítes, pelo valor de R$ 1.650.000,00
Ou
Incluir mais 2 suítes e o RoofTopp, ficando com 365m² de área total e 228,73m² de área privativa, totalizando 9 suítes, sendo 4 com sacada e 2 com acessibilidade reversíveis, pelo valor de R$ 1.900.000,00
OU
Incluir mais 4 suítes e o RoofTop, ficando com 465m² de área total e 308,73m² de área privativa, totalizando 11 suítes, sendo 6 com sacada e 2 com acessibilidade, pelo valor de R$ 2.400.000,00

Decoração toda rústica, diferenciada!
✔️ Retroprojetor com imagens em torno de 200” Polegadas
✔️ Rooftop Gourmet com ofurô e vista para o Mar a menos de 290m da praia
✔️ Piscina com Deck de madeira, cascata e “aquário” com peixes na lateral
✔️ Pergolado Coberto de 20m² junto a piscina
✔️ Cozinha com balcão em formato de ilha com 2 cubas e fogão cook top embutido, com fácil acesso a até 6 pessoas utilizando ao mesmo tempo

Tempo previsto para finalização da reforma (retrofit) em torno de 60 a 120 dias dependendo da quantidade de suítes desejada.

Observação:
Nas fotos reais desconsiderar cor entre outros pontos do imóvel atual que esta passando por uma reforma e decoração (RetroFit), considerar as imagens em perspectivas para as opções com reforma e valores correspondentes.
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Leandro ou