Casa com 8 Quartos e 10 banheiros à Venda, 600 m² por R$ 2.800.000

Vendo maravilhoso Hoster/ Hotel / Pousada no atraente e turístico bairro de Santa Teresa. O imóvel possui aproximadamente 600m² divididos em 3 pavimentos somados a uma ampla área externa com quintal, jardim e 4 vagas de garagem. A metragem construída é de aproximadamente 400m2. Composto de 8 quartos sendo destes 7 suítes (uma com hidromassagem jacuzzi), um salão grande dividido em dois ambientes (recepção e salão do restaurante), três banheiros extras, duas cozinhas (uma industrial, restaurante do hostel) e lavanderia. Possui também um salão (mirante) com uma vista deslumbrante que abrange quase a totalidade do centro da cidade e parte da Baía de Guanabara sendo possível visualizar a Catedral do Rio de Janeiro..
Foi realizada reforma completa no imóvel. Nesta reforma realizada foi refeita toda a parte elétrica tendo sido trocada toda a fiação substituindo todos os fios por novos e instalando novos quadros de luz. Foi feito também aporte de carga na light para 200 amperes (carga compatível com uma indústria). Todos os cômodos possuem ar condicionado (7 splits instalados e mais três aparelhos convencionais). Todas as suítes possuem aquecedores a gás instalados. Foi feita também reforma hidráulica total. Todos os encanamentos são novos, a caixa de gordura e o esgoto também foram substituídos por novos.
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O faturamento do Hostel varia. O Hostel funciona hoje com apenas 50% de sua capacidade e ainda assim nos meses de alta temporada (carnaval e réveillon) o faturamento ultrapassa R$ 12.000,00 a R$ 15.000,00 mas na baixa oscila entre R$ 5.000,00 e R$ 7.000,00 sendo composto do montante das reservas somado ao faturamento do restaurante. O restaurante (recém inaugurado) já fatura sozinho de R$ 3.000,00 a R$ 5.000,00 / mes (este durante o ano todo). A localização pra empreendimento hoteleiro e/ou gastronômico é perfeita. Próximo ao largo dos Guimarães conhecido pólo gastronômico e roteiro cultural do Rio de Janeiro.
Aceitamos propostas e imóveis em troca como parte do pagamento.

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