Casa de Condomínio com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 116 m² por R$ 625.000

### 🏡💫 Viva o sonho de segurança e conforto no condomínio fechado do Bom Retiro! Não perca a oportunidade de se encantar com esse sobrado geminado incrível! 😍

Aqui está a versão reescrita do seu anúncio:

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🏡 **Lindo Sobrado Geminado em Condomínio Fechado – Segurança, Conforto e Excelente Localização!** 🏡

Este incrível imóvel conta com **1 suíte + 2 dormitórios**, todos com sacada, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. No piso inferior, você encontrará uma **cozinha ampla integrada à sala de estar e jantar**, além de um espaço versátil para adega ou escritório, lavanderia e lavabo.

🌿 **Destaques do imóvel:**
✅ Terreno espaçoso, ideal para criar uma **área de festas incrível**
✅ Possibilidade de instalar uma **piscina refrescante** 🏊‍♂️
✅ **2 vagas de garagem**, garantindo praticidade 🚗
✅ **Acabamentos de alto padrão**, com:
- Portão eletrônico e cerca elétrica para maior segurança
- Pintura premium
- **Porcelanato retificado** no 1º piso
- **Piso vinílico** no 2º piso
- Pé direito alto, trazendo sofisticação ao ambiente

📍 **Localização Privilegiada:**
A apenas **600 metros da Rua Tenente**, próximo ao **Garten Shopping**, o sobrado está em uma região tranquila e livre de alagamentos, com ótima valorização para compra e venda. Você estará perto de **mercados, padarias, escolas e postos de saúde**, garantindo mais praticidade no dia a dia.

📢 **Aceitamos permuta!**
✔️ **Terreno**: 13m x 30m (Região Norte), até R$ 400 mil
✔️ **Apartamento**: Valor de até R$ 250 mil (exemplo: Soleni e Vanila da Rogga)
❗ *Atenção:* Não aceitamos apartamentos no 3º ou 4º andar sem elevador.

📸 **Mais fotos disponíveis!** Caso esteja visualizando este anúncio na OLX, saiba que o número de imagens é limitado. Para mais fotos, acesse o portal **Zap ou VivaReal**, ou entre em contato diretamente conosco.

📞 **Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita!**

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*As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.*

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Se quiser algum ajuste ou incluir mais detalhes, é só me avisar! 😊