Casa de Condomínio com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 198 m² por R$ 1.597.000

**Casa Térrea no Condomínio Shambala II Atibaia**

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e segurança nesta charmosa casa térrea localizada no renomado Condomínio Shambala II, em Atibaia. Com uma área construída de **198 m²** em um amplo terreno de **680 m²**, este imóvel oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade e tranquilidade.

### **Configuração do Imóvel**
- **1 suíte** espaçosa para mais privacidade.
- **2 dormitórios** adicionais, ideais para família ou hóspedes.
- **Sala e cozinha amplas**, integradas para maior praticidade e convivência.
- **Área de churrasqueira**, perfeita para momentos de descontração.
- **Quarto de empregada**, oferecendo funcionalidade extra.
- **Banheiro completo para piscina**, um diferencial para o lazer.
- **Lavanderia** bem planejada.
- **Vaga para 4 carros**, sendo 2 cobertas.
- **Amplo jardim**, para relaxar e aproveitar o contato com a natureza.

### **Custos**
- **IPTU:** R$ 3.397,66 (anual).
- **Condomínio:** R$ 600,00 mensais.

### **Infraestrutura do Condomínio Shambala II**
O Shambala II é um condomínio exclusivo que oferece uma infraestrutura completa, projetada para o lazer e a segurança de seus moradores:
- **Áreas de lazer:** Piscina, churrasqueira, quintal, varanda e salões de festas.
- **Esportes e atividades:** Campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, pista de cooper, pista de bicicross e academia equipada com personal training.
- **Programação esportiva:** Jogo de futebol semanal, vôlei 4 vezes por semana e recreação infantil.
- **Contato com a natureza:** Lago com pesca, trilhas na mata, bosque e praça de convivência.
- **Segurança completa:** Portaria e vigilância 24 horas com sistema eletrônico e patrulha móvel.

### **Por que Atibaia?**
Atibaia é reconhecida por sua qualidade de vida incomparável:
- Eleita a **cidade mais segura do estado de São Paulo** (maio/2024).
- Famosa por seu clima agradável, considerado um dos melhores do mundo (2009).
- Infraestrutura educacional de excelência, com escolas, faculdades e cursos técnicos.
- Diversidade gastronômica, eventos culturais e agronegócios.
- Forte rede hoteleira, ideal para turismo e eventos tradicionais, como a **Festa do Morango e das Flores**.

Essa é a oportunidade de viver em um imóvel que une conforto, lazer e uma localização privilegiada. Agende sua visita e conheça pessoalmente este verdadeiro refúgio em Atibaia! -