Casa de Condomínio com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 86 m² por R$ 296.500

Conquiste Seu Novo Lar no Condomínio Recantos de Itaboraí

Descrição do Imóvel:

Uma casa projetada para unir conforto, modernidade e lazer em um só lugar! Localizada em um lote de *9m x 20m, com **87m² de área construída*, esta residência é a opção perfeita para quem busca qualidade de vida.
- 2 quartos (1 suíte)*, sala ampla, cozinha espaçosa e banheiro social.
- Área gourmet privativa* com churrasqueira, pia e lavabo, ideal para momentos inesquecíveis com família e amigos.
- Móveis planejados* inclusos, garantindo praticidade e estilo.
- Imóvel reformado, pronto para morar!

Estrutura do Condomínio:
Morando aqui, você terá acesso a uma estrutura de alto padrão, pensada para sua segurança, lazer e bem-estar:
- Academia moderna*, equipada, com acesso via reconhecimento facial.
- Mercadinho autônomo*, praticidade para o dia a dia.
- 3 parquinhos* para a diversão das crianças.
- Pista de caminhada* e quadra de esportes para manter o ritmo da sua rotina fitness.
- Salão de festas completo*, com cozinha e banheiros exclusivos.
- 2 áreas gourmet coletivas* para churrascos e celebrações.
- Portaria eletrônica automatizada*, com acesso por QR Code, reconhecimento facial e monitoramento por câmeras.

Localização Estratégica:
O condomínio está situado às margens da Av. 22 de Maio, a via principal de *Itaboraí, RJ*, com acessos rápidos aos principais pontos da região:
- 10 minutos do Complexo Boa Ventura (antigos Gaslub e COMPERJ).
- 30 minutos de Maricá, RJ.
- 40 minutos de Niterói e Cachoeiras de Macacu.
- 50 minutos do centro do Rio de Janeiro.

Valores e Investimento:
- Preço do imóvel: R$ 297.000,00
- Condomínio: R$ 305,00/mês
- IPTU 2025: R$ 1.090,85 (sem desconto)



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